住房公积金怎么申请贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金怎么申请贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍住房公积金怎么申请贷款的解答，让我们一起看看吧。

公积金如何申请贷款？

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目前各地住房公积金管理中心的贷款条件具有细微差别，但总体来说贷款条件都是大致相同的，下面我将告诉大家该如何申请公积金贷款。

• 先决条件
  

具有所在地户口或常住证明；公积金连续缴存在半年以上；首套房首付比例不得低于30%、二套房首付比例不得低于40%；有稳定职业和收入来源；征信情况良好；同一套住房只能申请一次公积金贷款；之前并无公积金贷款或贷款已还清。

• 所需资料

不动产权证书或者网签的《新建商品房买卖合同》原件及复印件；贷款申请表；结婚证或单身证明；居民户口簿；身份证；贷款人及配偶的征信报告。

• 担保方式
  

担保方式一般分为三种：保证人担保、房屋抵押担保以及担保公司担保。

• 办理流程
  

本人及配偶携带所需资料到当地住房公积金管理中心进行办理，一般需要7个工作日审核，审核通过后会有银行通知你去签订放款合同，直到放款大约需要一个月的时间。

希望我的回答对你有所帮助，欢迎大家加关互动，从银行看人生、由财富见成长，我是银行理财规划师——银行小学生。

公积金个人住房贷款，是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。

（一）贷款对象

凡在住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

（二）贷款基本条件

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款；

6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

需要什么材料？

1、贷款申请审批表2 份；

2、房产查询证明 家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明　夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1份或社保证明；

5、主申请人及配偶身份证；

6、户口本复印件　夫妻双方各２份；

7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份，离婚的提供离婚证或离婚协议书；

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件２份。

办理流程是什么？

办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款

需要多长时间？

公积金贷款申请人符合公积金贷款条件且申请材料齐全的，住房公积金管理中心信贷部门在接到受理申请之日起10个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知申请人。

由于全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，本文以石家庄为例，可以拔打公积金热线电话12329或去缴存地住房公积金管理中心具体询问。

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公积金申请贷款，各个地方的政策略有不同，一般申请公积金贷款，需要申请人户口，身份证，结婚的需要结婚证及双方身份证及户口，还需要购房网签合同，还有开发商提供的一些资料，而且对公积金缴存年限也有要求，担保方式可以选择已有房产担保或者自然人做担保，有的地方要求担保人至少两人，公积金金额达到贷款额的百分之十或者其它，要看具体地方政策，要贷款，你第一步要在当地公积金管理中心询问公积金贷款条件、要求及资料，一般会列一个清单，然后就是按照这个准备各项资料及担保人，准备好后去公积金管理中心申请办理。

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首先必须明确的是，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

公积金优缺点：优点是贷款利率优惠，还款方式、提前还款灵活方便，贷款成数高，首付压力小。缺点也很明显：不能在异地贷款买房，放贷周期长、周期限制严格。

公积金贷款注意事项：申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

小编以上海公积金贷款为例：

申请条件：购买上海市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月正常缴存住房公积金，借款人的家庭没有尚未还清的住房公积金债务

办理公积金贷款所需材料

1. 申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件；

2. 借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份；

3. 借款人及配偶收入证明原件2份；

4. 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
   

5. 总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份；

6. 《住房公积金卡》。

到此，以上就是小编对于住房公积金怎么申请贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金怎么申请贷款的1点解答对大家有用。