以房养老政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以房养老政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍以房养老政策的解答，让我们一起看看吧。

老两口退休工资加起来三到四千元，存款20万，有房，够养老吗？

感谢邀请，有房有退休工资，还有二十万的存款，我觉得大部分普通百姓的生活就是这样，咱比上不足比下有余，不买奢侈品，不去高档酒店大吃大喝，完全够用，假如身体状况不好，那就不好说了，身体不好，看病住院有多少是够，谁也说不准[祈祷][祈祷][祈祷]

老两口，退休工资三到四千元，取中位数：3500元，存款20万：“国库券息一年7600元，每月计633.40元”，每月合计：4133.40元。有房，不需要房租费。够不够呢？看你如何安排生活，看上天是否厚爱你，让你俩生不生大病。[祈祷][祈祷]

李总理说：“全国月收入在千元的有六亿人”。你俩有四千多，每人二千多，是跑赢六亿人之上一倍了，你俩是比上不足，比下有余了。如果按老年人健康饮食，多吃鱼虾，多吃蔬菜，加水果…偶尔旅游，偶尔去饭店。我觉得是足足有余了，而且国家每年给老年人加工资。若精打细算，每月可余1700左右，一年可存二万元左右。每十年增20万，下一个十年又增20万。退休后活25年左右，到时有存款超70万，因为存款多了，利息也上去了，工资又上去了。“这部分忽略不计，用作改善生活和物价上涨。”

“天有不测风云，人有旦夕祸福”，随着年老体衰，各种疾病，慢慢与你为伴。一般慢性病，药费有自理能力，但怕就怕大病来袭，很多药是自费，一次几万元，一次几万元……几十万块钱很快不见了。老伴老了，得请护工，每天几百元，每天几百元……你的孩子经济能力强，或可帮到你俩，若啃老族，他们自顾不暇。

对於大病的无可奈何，国家現在也在想办法吧，如何使老百姓，因病不贫。但願你们不生大病，但愿国家的阳光政策更放光芒。若不生大病，若对大病有更多优惠，老年人的生活就更幸福啦！

先不说退休工资多少，学会存储，不怕风雨。你们先把20万存款分存以备不时之需。银行有一年定期、两年定期、三年定期、五年定期，你们可根据自己的身体纸健康状况选择存期。如果二老身体好，又有医保，平时小病不怕，只防大病突来。

那么，把20万分成小额定存选你觉得利率划算又有金融保险标志的银行起存，以农商银行2020年三年利率计算：30000×0.03575×3=32175.5元，你拿3万元定存三年除本金外，你可得三千多元利息贴补家用。30000×0.03×5=4500元，你再拿3万元定存5年又何得4500元贴补家用。如果今年起存，你存两笔钱后20万还剩14万元，可接着存3万元一年定期明年再转存三年定期，那样，除了第二年你可得630元零花钱打牙祭外，又可将本金定存三年，那样，三年后，你每年都有一笔固定利息收入，继续将本金定存。

你定存三笔钱后，20万还有11万元，可将1万元单存一年定期以备灵活灵用，十万元再定存5年，5年后你又有15000元利息收入，那样，除了退休金，你完全可以借助各种定存方式挣利息钱贴补家用。何况，不管你们二老现在的退休金多高，退休金每年都会递增：如果你们二老的缴费年限15年以下（含15年）每人每月可增加30元，如果缴费年限超过15年，每满一年加2元，累计缴费年限尾数不足一年的按一年计算。所以，你们不必担心养老问题，只要好好调养身体，如果高寿的话，国家对高龄人员还有工资调整，70周岁到80周岁前每人每月加30元，一旦年满80岁，每人每月增加40元。所以，你们不必担心如何养老。何况手上还有小存款年年取息零用。

当然，前提是把医保缴上，不怕病来穷。如果膝下儿孙承欢，没有老病来缠，勤俭持家又有房子，养老不存在任何问题。

老两口退休后养老金每月3000~4000元，还有20万元存款，有自己的住房，如果没有特殊情况，这样养老基本够了，但是并不宽裕。

老年人退休后生活开支减少了，只要拥有自己的住房，每月衣食住行的费用并不算多，两个人的生活费每月1500元开支就差不多够了，关键就是看有没有其他的硬性开支。

比如我一个亲戚，老两口现在都接近70岁了，男的有退休金，每月4000多元，女的没有养老金，两个人就靠这些养老金生活。

不幸的是两个人都有慢性疾病，一个是高血压和心脏病，另一个是高血糖，都需要终身服药，每月吃药的花费比吃饭还多，每月4000元的退休金感觉非常拮据。

除此之外，三个孩子中有两个家庭条件并不太好，老两口还要不时的接济孩子，尤其是孙子一辈，有两个住在他们家中上学，老两口要接送他们上学，给他们做饭，孩子几乎天天要吃肉，近两年猪肉价格又非常高，老两口只能想着法子尽量省钱。

从题目的情况看，老两口有20万元存款，可以作为生活应急资金，如果放在银行里，每年能够获得8000元左右的利息，可以用来补贴家用。

每月4000元的生活费，再加上20万元的备用金，基本能够抵御晚年可能产生的风险，但是如果其中一个发生重大疾病，20万元备用金很可能就被消耗光了。

老两口还有一套住房，也可以考虑以房养老，如果晚年出现重大疾病，可以考虑把房子抵押，利用房款作为养老补充金，这样就可以解决养老问题了。

完全够了，就按每月领30OO元还不说4000，一天也有100元费用开支了，两人吃大米2斤，6元，大肉1斤25元，青菜3斤10元，油半斤8元，调味品2元，水果6元，一共加起来也不足6O元，完全够生活开支的，还有剩余部分另用，买衣服用别的。如果按每人每月领2OOO元，两老共4O0O元的退休工资作为生活开支那是超超有余的，还不会用存款。

六十岁，价值40万的房子，或每月2500元的养老金，你选谁？

六十岁，价值40万的房子，或每月2500元的养老金，你选谁？

谢谢邀请，因人而定，身体好的还有余热继续挣钱的，还是考虑房子，出租或直接转让都行，40万可以拿去投资理财。原来有企业有前途的也可拿去扩大生产。这都是很好的利用。40万的增值是最有价值的利用。比拿每月5千元差不多。

如果身体欠佳，有没有技术，没有其它保障的人，可选择拿2500元养老金。如果房子位子地段好，儿女有是企业主的，也可与儿女商量，选择房子，让他们发你2500元或一次付你40万，这样价值都会比拿2500元养老金强。

我认为利用是最大的价值。老人只要幸福开心快乐的活着，没有后顾之忧，同时能给儿女们利益考虑，联络下父子感情是最好的价值。一个40万夫妻两人就是80万算得上可观的一笔财产啦！还是等政策下再聊吧。谢谢！

我告诉你，选每月2500元的养老金，绝对要划算的多。

乍一看，一下子得到40万的房子，相当于13年零4个月的养老金。每月领2500元养老金，还不知道领到什么时候就去世，肯定不划算。可实际上，对于老人养老来说，真的每月2500元的养老金更划算。

第一，老年人得到房子干什么？自己住还是出租？如果是自己住，对于自己的养老压力产生不了任何影响。

40万的房子，一般也就是在五六线城市的老破小了。这种房子租出去每月也拿不到1000元的租金。如果我们用2500元的养老金，租了房子之后还可以剩下1500元。

说实话，老年人得到房子以后几乎是不可能卖的。那都是老人考虑到的事，即使自己用不了，未来也可以留给子女。其实万一卖掉之后，房子增值了怎么办？不就亏本了吗？所以，卖房子养老，很多老人不会接受。

像我国从2015年开始就推动以房养老，以房养老是居住权仍然属于自己的。但即使是这样，参加者依然寥寥无几。

第二，老年人的养老金会年年增长。2005年，我国建立了企业退休人员的养老金正常增长机制，明确根据职工工资和物价增长情况，每年国家适时企业退休人员养老金。

2005年以来，我国企业退休人员的养老金水平连年快速增长，增长速度连续11年超过10%，2015年以后养老金增长速度开始下降，但是增长速度依然是6.5%、5.5%、5%、5%和5%。2500元的养老金，不高也不低，差不多每年都能维持5%的增长速度。

养老金调整的时候也并不是按照5%的统一比例进行调整，主要调整方式是通过定额调整、挂钩调整、适当倾斜三种方式进行。定额调整确保了公平调整，人人增加相同的钱数；挂钩调整分为按缴费年限挂钩和按养老金水平挂钩，贯彻的是长缴多得和长缴多得的部分。还有倾斜调整部分，主要是对高龄老人和艰苦边远地区的退休人员进行倾斜照顾。一般来讲，退休年龄越大增加的养老金水平越高，像现在80岁领取三四千元的养老金是很正常的事情。

实际上，年纪越大需要应对疾病风险的可能性就越高，养老金越高也是有道理的。人们年龄大了以后，最应该应对的是长寿风险，养老金是非常明智的选择。毕竟不管是我们活到100岁还是120岁，国家养老保险基金都会发放足额的养老金按时给我们养老。年纪大了以后一些地区还有老年津贴呢，上海市给百岁老人每月老年综合津贴高达600元。

所以说，如果选择40万的房子，不一定能够变现，出租出去租金也不会太高。如果选择2500元的养老金，这可是老年后的一份充分保障。

虽然说我们年纪大了以后不能选择，但实际上对于年轻人也是一个提示。趁年轻，缴纳养老保险30~40年，退休后领取一份不错的养老金，可比攒上三四十万要划算得多。

国策已定，房子是用来住的，不是用来炒的。四十万大概永远就是四十万了。

可是我的寿命还是个未知数。如果真能活到八九十岁，每年三万元的收入，这笔账谁都会算。并且这是一笔到月儿就来的活钱儿，是我等农民一直期待的退休金啊。

题主，啥时发钱给我？[捂脸]

其实，两个我都想选，这一定会引来质疑——贪！

六十岁了，已经步入了养老的新阶段。没有一个固定的窝，东租西住，今南明北，心里总不踏实。

人是漂泊的船，家是温暖的岸。有了自己的家，就有了爱的陪伴，早看日出，晚上新闻联播。偶尔携老伴溜溜弯，看看路边的景色，叙叙当年的你我他，脚步轻履，身轻如燕，生活好不惬意。

家是温馨的巢穴，鹊鸟早出晚要归。心里有苦、有乐，坐在家人面前说一说，心态很快就释然。偶尔有个头痛脑热，有家的温暖，病也就去了半。

有家的感觉真好。

当然，支持家的基础是经济收入，面对2500元养老诱惑，也要现实现实。

没有了钱，没有收入，怎么去养老，怎么度余生？老有所养，房子也不能当饭吃；要想老有所依，就得想仔细。

衣食住行，吃饭的问题是头等大事。人是铁，饭是钢，一顿不吃就饿的慌，何况余生。有儿养老，诸事可了；无儿无女，也不能沿街讨吃要饭。

除了要吃饭，更得要健康。虽然有医保，遇个灾病，国家拿大头，个人出小部分，可这小部分的支出又从哪里挤对。最无奈的办法，就是靠社会救济，靠社会关爱。

一个问题两种选择，其结果一个比一个难缠，一个比一个烦，不如放手一博，选择心中的最爱。

问题是多方面的，不是一句话就能选择的命题。如生活的地区是城市还是农村，有没有其他收入，是否参加了社会保险和养老保险？如果仅从这一句话选择，我选房子。因为六十岁身体一般来讲还可以从事很多力所能及的工作来养活自己。房子是会升值的，钱是越来越不值钱，到了七十岁2500不知还值多少钱。等到不想干了，或有什么特殊情况，把房子卖了，自己就能自由支配了。

已经有一套房了，想再买来一套房养老，有哪些注意事项？

总结下题主的问题+问题说明大致意思是这样的：生活在四线小城市，自由职业，已近40岁，自由职业，妻子正常工作，年收入30万，目前住在一栋没有电梯的顶楼，考虑到年纪想买一套电梯房，现在可以入手吗？如果买应该注意哪些事项。

首先遇到问题通过这种问答平台询问相关行业人士的思维方式，我个人非常认可。其次将自己的现状描述的较为详细，方便回答者针对性的给出答案。还有主动寻求改变自己现状的举动，以上种种行为决定了你少走弯路，而作为回答者我也将尽力全面的回答该问题。

题主没有明确自己四线城市的名字，下面我就题主年近40，居住在无电梯房顶楼，想要买房养老买房应该注意哪些事项做如下回答：

购买电梯房的低楼层

如今商品房因为容积率和投资回报率，开发商大都选择开发高层和小高层，小高层的楼层大致为11-15层，高层的楼层大致为24-33层。开发商定价方面一般会将中间楼层定价最高，然后依次向上和向下逐层价格递减。

这里不建议你再次购买顶层，虽然有电梯，但是已经居住在电梯房的住户都了解，一年中总有那么几次碰到其中一部电梯在检修，另一部电梯忙不过来的状况。而题主目前住房的最大痛点就是楼层高不想再爬楼。而居住在高层建筑的顶层你需要一段时间适应这个高度，不然站在窗户看地面会出现眩晕感，且小区如果绿化环境好，你居住在高层顶层也无法体会到。所以我建议你购买高层住宅的低楼层，即使偶尔遇到电梯问题走几步也不累。

购买物业服务优的楼盘

很多人认为买完房就高枕无忧了，其实并不是。一个楼盘居住的开不开心，跟物业公司有很大关系。就比如拿我居住的小区举例：我们小区比较大，有五六十栋楼，每个楼栋都有楼管，我们楼管每天早上8:30会准时给我发今天的天气情况、车限行的号码以及社区内和小区内的活动内容。

如果谁家的车没有关好车门或车灯，就会有人跟你打电话，并且在你赶到自己的汽车之前，他们会一直站在你的车边。

物业公司是分等级的，有一级资质、二级资质和三级资质。等级之间的差别在于该物业公司的资金实力、公司内技术人员的人数、技术人员持有的专业技术等级证书，以及管理过的楼盘面积和满意度。

购房时你可以直接询问你们的物业公司是哪一家？具备几级资质。如果对方回答支支吾吾，你就可以确定这家楼盘还没有签定物业公司。

选择人车分流的小区

人车分流的小区对于老人和小孩来说是相对安全的。另外汽车不能驶入小区，小区内的绿化环境才能得以更好的保护，你也可以从室内走向室外，活动筋骨，散散步放松心情。

选择距离医院较近的小区

步入中老年，学校已经不是你们买房最大的卖点，而医院则是必须作为买房的一个因素。这里没有其他引申的意思，完全就是根据个人买房的真实情况，合理的给出适合你们的建议。在你们购房选房的过程中，如果遇到各方面都满意的多个小区，不知道如何选择时，可以对比哪个小区距离当地医院比较近，一般5公里的范围是最佳的。

总结

居住在没有电梯房的顶层，年近40考虑退休养老的人买房应当注意哪些事项？建议购房物业服务好的楼盘，选择电梯房的低楼层，推荐人车分流的小区，而距离医院较近的小区重点考虑。希望以上回答对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于以房养老政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于以房养老政策的3点解答对大家有用。