按揭贷款和公积金贷款区别

jdkaghaijdkaghai 07-11 11 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于按揭贷款和公积金贷款区别的问题,于是小编就整理了4个相关介绍按揭贷款和公积金贷款区别的解答,让我们一起看看吧。

20年50万公积金和商贷每月差多少?

公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同,最终也会导致收取的利息不同。所以说如果有公积金,尽量公积金贷款,还能省下一大笔利息。

  比如50万商贷利率是4.90%,而50万公积贷利率是3.25%的话,贷款20年,按等额本息的方法计算,50万商贷的总利息是285332.86元,而50万公积贷的总利息是180634.91元,少了有10万元左右。

相差大约600元。

要知道借款人的房贷利率才能计算月供,假如按照基准利率算的话,借款人贷50万20年的月供是:

1、公积金贷款:等额本息还款的月供是2835.98元,等额本金还款的,首月月供是3437.50元,往后每月递减5.64元。

2、商业贷款:等额本息还款的月供是3272.22元,等额本金还款的,首月月供是4125.00元,往后每月递减8.51元。

差十万左右。贷50万,以20年为例,基准利率,等额本息情况下,公积金贷款月还款约2835元,商贷约3225元。月相差约400,年差4800,20年下来,公积金贷款少还利息96000元。

70万商贷和公积金30年差多少?

以70万贷款为例,商业贷款年利率5.88%,公积金贷款利率3.25%,利率差额2.63%;70万贷款30年等额本息月供:商业贷款4143元,差额1096.56元;还款总额商业贷款149.1万余元,公积金贷款109.6万余元,差额39.5万元;商贷利息79.1万余元,公积金利息39.6万余元。所以,公积金贷款和动辄5.88%的商贷利率相比,同样贷款30年公积金贷款能省近40万的贷款利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上,转公积金后能省的利息更多。

相差很大。以当下利率做个对比

目前商贷利率在6.13%,公积金利率在3.25%;贷款70万按照30年来还。

商贷月供约4255,总本金约1532000,其中支付利息约832000

公积金月供约3046,总本金约1096700,其中支付利息约396700

经对比月供商贷比公积金多1209元,总支付利息商贷比公积金多435300元

100万公积金和商贷差多少?

差挺多的。按照30年贷款计算的话,公积金贷款利率3.25%,商贷利率5.2%计算为前提,等额本息商贷每个月需要还款5491.1元,总还款197.67万元,公积金贷款每月还款4352.06,总还款156.67万元。30年下来商贷比公积金要多还41万。而且每个月多还1139.04元,每月压力变得更大了。

假设办的是二十年房贷,公积金贷利率3.25%,商贷执行利率是4.65%加85基点,也就是5.5%,采取等额本息还款法,那一百万公积金贷要交的总利息是361269.83元,一百万商贷要交的总利息是650929.54元,商贷比公积金多了289659.71元利息,公积金贷款买房比商贷很划算。

100万贷30年公积金和商贷差多少?

差三十多万

按现在的利率,等额本息还款,这两者的利息和月还款分别能相差多少...按现在的利率,等额本息还款,这两者的利息 和月还款 分别能相差多少展开。

房贷金额: 100万房贷期数:30年,360期等额本金还法 商贷总还款额 :181.22万公积金贷总还款额:152.65万等额本息还法商贷总还款额 :202.15 万公积金贷总还款额:161.16万【提醒: 公积金一般贷不了100万】

商业 公积金还款总额: 2346930.68 1867096.11 利息 1346930.68 867096.11 月供 6519.25(元) 5186.38(元)可能的话按等额本金还好一点。

公积金:5066.85,利息4.7%商贷:6519.25,利息6.8%

到此,以上就是小编对于按揭贷款和公积金贷款区别的问题就介绍到这了,希望介绍关于按揭贷款和公积金贷款区别的4点解答对大家有用。

The End

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