公积金的钱能当首付吗

jdkaghaijdkaghai 07-11 12 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金的钱能当首付吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金的钱能当首付吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金余额如何当首付?

1、如果是夫妻双方婚后买房,夫妻双方都有公积金,再加上已经工作了几年,公积金里的余额应该已经很可观了。

公积金的钱能当首付吗

2、但是买房子一般是先签订购房合同,接着交购房首付,凭借购房合同和发票,去当地房管局备案,去公积金管理中心办理贷款手续。

公积金的钱能当首付吗

3、一切手续都办好了之后,如果你的公积金账户内有多余的钱,才可以提取出来。

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4、所以新购房公积金的提取是发生在交了购房首付之后才可以的,我们一起看看怎么才能用来付首付呢!

公积金的钱能当首付吗

5、如果你目前居住的房子恰好正在翻建,凭借原房屋所有权证、管理部门改扩建批准文件、国土管理部门用地批文、发票等就可以提取公积金了。

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6、另外如果你目前的房子正在大修,也可以凭借屋所有权证、房屋结构鉴定报告、发票等提取住房公积金。

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7、当然这两种方法都是需要大量资金的,如果不行的话,可以先向亲戚朋友借一部分,等办完公积金贷款合同,提取了公积金之后,再赶紧还款也是可以的。

公积金的钱能当首付吗

公积金贷款买房,账户里的钱可以用于首付吗?

明确告诉你,付房子首付的时候你的公积金还取不出来!

房子买了一段时间后,符合当地住房公积金提取政策要求,可以提取公积金账户余额,办理购买自住住房提取 或 偿还购房贷款提取(各地称呼不一)。

公积金的钱能当首付吗

购买自住住房提取

提取额度:

职工本人及其配偶可一次性提取购房当月之前账户余额,提取总额不超过已付房款总额,取整到百元。

注意事项:

1、职工婚前单独购房的,其婚后配偶不可因购房原因提取住房公积金。

2、不动产权证按份共有的,共有人的住房公积金提取额度按所占产权比例计算。

3、所购住房近一年内进行两次以上交易(含两次)且已办理过住房公积金提取业务,现买受人(包括配偶)须在该套住房最近一次购房提取业务满一年后才可办理.

偿还购房贷款提取

提取额度:

1、还贷满12个月后可申请提取住房公积金,每次提取间隔须12个月以上,夫妻双方提取金额不超过当期偿还贷款本息总额,取整到百元。

2、提前结清贷款的,提取金额为结清日前账户余额,但不超过结清日前与上次提取日后还贷本息之和,取整到百元。

注意事项:

1、银行的还贷明细须由银行贷款系统打印并加盖银行印章。还贷期间有大额还款的,银行还贷明细中应将大额还款部分打印完整。

2、提前结清贷款的,需提供银行出具的贷款结清证明。

3、职工婚前单独购房,且办有住房按揭贷款的,婚后配偶参与共同还款时,另需提供夫妻双方签署的共同还款声明。

公积金的钱能当首付吗

各地公积金中心积极拓展互联网渠道,许多城市已经上线“手机公积金”APP,实现线上办理购买住房提取和偿还购房贷款提取等多种业务。可以通过以下流程办理业务:

下载注册——选择提取业务——上传资料——公积金中心人工审核

政策来源:石家庄住房公积金管理中心,各地政策不一,可以拨打12329咨询当地公积金中心相关提取政策。

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(一)提取公积金购房

1、按照规定,不贷款购房的可一次性提取公积金;

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息;

3、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

(二)建造、翻建大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

(三)提取公积金付租房

用公积金支付配租、政府招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。

(四)提取父母公积金给儿女购房

未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,或者使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

注意:

1、住房公积金不能想用就用。夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金管理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

2、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

3、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请。

4、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

住房公积金顾名思义就是指用于住房方面的一种保险了,但实际上,在具体使用住房公积金的时候并不仅限于用于购买住房,还可以租赁房屋、装修房屋以及修建房屋等等。但要想提出,还需要先进行申请才行。

希望对你有所帮助


公积金的钱能当首付吗

到此,以上就是小编对于公积金的钱能当首付吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金的钱能当首付吗的2点解答对大家有用。

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