公积金房贷利率计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金房贷利率计算器的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金房贷利率计算器的解答,让我们一起看看吧。

2022年首套房贷款60万10年每月多少钱?

因为首套房和二套房的房贷利率不同,这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%,公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下:

1、商业贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供6537.17元,等额本金月供7793元,然后每月递减。

2、公积金贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供5863.14元,等额本金月供6625元,然后每月递减。

由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算。

一、按现行公积金年利率3.5%计算:

等额本息还款每月月供:5933.15。

等额本金第一期月供:6750,每月约以25元递减。

二、商业贷款

人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下。

等额本息还款方式还款:利息总额是160157.25元,每月还款金额是6334.64元。

等额本金还款方式还款:利息总额是148225元,每月还款金额逐月递减。

2022年首套房贷款60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如果贷款60万计划十年还清每个月最少是还4200元,每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。

以商业贷为例,10年期贷款利率按年化4.9%计,等额本息每月还款6334.64元,不考虑提前还款的话,利息总额16.02万元,如果选择等额本金,首月还款7450元,每月递减20.42元,利息总额14.82万元。

公积金房贷利率计算器

公积金基准利率计算公式?

现行标准的公积金贷款年利率是,五年以上的公积金贷款年利率为3.25%,月年利率为3.25%/12,五年及下列公积金的贷款年利率为年化利率2.75%,全国都一样。

  公积金贷款计算方式

  ⑴按还款能力测算的贷款信用额度

  贷款信用额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妻彼此目前贷款月应还款额]×贷款限期(月)。

  在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业缴存比例 本人缴存比例);

  ⑵依照住宅公积金余额测算的贷款信用额度

  公积金贷款信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20

  ⑶依照贷款最大信用额度测算

  应用自己住宅公积金申请办理贷款公积金贷款的,且合乎其申请资格的,最大额度为五十万元;另外应用另一半住宅公积金申请办理贷款的,且合乎贷款申请资格的,贷款最大额度为七十万元。(留意:不一样大城市公积金的贷款最大额度不一样,大家应以所属地域的现行政策规定为标准。详尽额度数量,买房者应当资询房子贷款所在城市的公积金管理处。)

  ⑷依照房子价格来测算贷款的信用额度

  贷款信用额度=房子价格×贷款占比

  在其中贷款占比依据不一样的建筑类型来明确,一般来说,购买房子的总建筑面积超出90平米的,贷款信用额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的,贷款信用额度不可超出所购房的钱的80%。

到此,以上就是小编对于公积金房贷利率计算器的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金房贷利率计算器的2点解答对大家有用。

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