公积金第二次贷款能贷多少

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金第二次贷款能贷多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金第二次贷款能贷多少的解答,让我们一起看看吧。

公积金提取了两次之后贷款买房的利息是多少呢?

公积金二次贷款的利息依旧不高,按照现行公积金贷款3.25%来计算,上浮1.1倍也是3.575%,这比当前LPR的11月最新利率还低,所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是,目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准,所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录,那么这就算是第二次。

公积金二次贷款能贷多少钱

公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请,否则不能再贷。另外,公积金第二次贷款额度多少,与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关,一般不会超过80万,以公积金管理中心审批结果为准。

公积金贷款的利率较商业贷款低,但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大,并不是所有公积金缴存者随时可以申请的,且用且珍惜。

依照住建部、央行和银监会的要求,9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请公积金贷款购房的,最低首付款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%,为3.58%

公积金贷款利率的界定不分首套房及二套房。公积金贷款的房屋套数只对首付款及公积金使用额度有所区别。对执行利率都是统一执行,没有上浮的。

二次公积金贷款需要什么条件?

(一)在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

(二)在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下,住房公积金贷款还清一个月后,可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

(三)在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等),可以申请第二次住房公积金贷款,首付比例不得低于50%(含),贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

想用住房公积金申请第二次贷款,贷款人需要满足公积金中心的一些要求,贷款人需要特别注意以下4个方面。

1、贷款人再次申请公积金贷款的时候,一定要结清第一套房子的公积金贷款债务,也就是说名下不能存在未结清的公积金贷款。

2、对于第二次使用公积金贷款,许多地区对于首付款的比例也有要求,一般来说,需要贷款人的首付比例不得低于50%。

3、贷款人具有良好的信用记录,这是最基本的要求,不管是公积金贷款还是商业贷款,都很难接受征信报告有污点的贷款人。

4、贷款人需要有稳定的收入来偿还贷款,借了的贷款最终还是要偿还,如果贷款人没有足够稳定的收入,还款就会出现问题。

为什么夫妻双方公积金贷款只能用两次?

因为夫妻公积金贷款属于共同贷款,无论是以谁的名义贷的,用过两次后就不能用了。公积金贷款不比商贷,在认房认贷的情况下只允许第一套第二套房子贷款。

假设你商贷或全款买过两套房,又卖了,再买房都不能用公积金贷款,即使你从没享受过公积金贷款。

到此,以上就是小编对于公积金第二次贷款能贷多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金第二次贷款能贷多少的3点解答对大家有用。

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