住房公积金能交首付吗

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金能交首付吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金能交首付吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金能不能直接用来作为购房首付?

公积金不能直接用来作为购房首付。

公积金不能直接用作购房的预付款。需要先付定金,然后到住房公积金管理中心提取其公积金中的存储余额。消费者在购买房屋时利用公积金,要注意以下几点:

首先,公积金不能直接用作购房的预付定金。需要先付定金,然后到住房公积金管理中心提取其公积金中的存储余额。

住房公积金能交首付吗

第二,公积金的总提款不能超过住房金的总额。例如,如果一个公民借贷购买的房屋总价为20万元,而他的公积金余额为30万元,那么他只能提取20万元的公积金。

第三,在清算公积金贷款后,您可以使用公积金购买房屋。无论结婚前后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

深圳公积金余额可以用来付首付吗?

公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”,就是只有在购房行为发生后才可以提取公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

1、如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

2、如果借款人购买的是政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。

大连公积金可以交首付吗?

可以提取出来使用做首付。住房公积金是可以取走。

准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。

详细原因:

1.

本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理;

2.

工作人员会对你提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口);

3.

材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

总结:住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

可以用公积金贷款交首付吗?

住房公积金的账户余额是不能用来交首付的。
公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付。签完购房合同后,就要缴清首付款了。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条。

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首次公积金贷款购房,各地的相关政策不一样。比如在杭州公积金贷款政策:

(1)在杭无房且无贷款记录的,首付最低30%

(2)在杭无房但有贷款记录的,首付最低60%

(3)在杭有1套房的,首付最低60%

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以下四种情况,不予公积金贷款:

(1)职工家庭名下拥有两套及以上住房的

(2)职工家庭未结清住房公积金贷款的

(3)职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外还有其他未结清的商业贷款记录的

(4)职工家庭有两个条及以上未结清商业住房贷款记录的

同时,各地对公积金贷款的额度也有一定限制,比如杭州一个人最高可贷50万,夫妻双方最高可贷款100万,而且跟公积金账户中的余额有关。所以要先了解当地的公积金贷款政策,再考虑要不要提取公积金余额。

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公积金贷款成功后,可以凭房产证、网签合同、身份证、公积金账户等相关资料,去市民中心办理提取账户内的余额。余额可以用来提前还款或作它用,比如购置家电,购买装修材料等。

可以用公积金的钱来付买房的首付,但是操作不是直接先提取,而是需要等按揭放款后,再提请公积金领取。

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01 具体步骤操作如下:

1、正常买房缴纳首付款,完成商品房买卖合同签约,办理公积金按揭手续,等待按揭银行放款通知。

2、银行审核通过放款后,会通知你开始按月缴纳月供,这时你的公积金贷款已下放。

3、拿着买房合同及个人身份资料去公积金中心办理公积金提取手续,可以把你公积金账户上的资金提取出来,用来支付首付款部分金额。

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02 公积金提取注意事项:

1、公积金账户余额关系到可按揭的总金额,如果需要买房的朋友,平时不要提取账号里的资金。

2、个人公积金买房最高可贷50万,夫妻双方最多可以一次贷款100万,每个人公积金最多只能有2次机会用来买房。

3、公积金账户资金如果买房时想要取出来,一定记得要在按揭贷款银行放下来后(既你开始还月供后)再去申请领取,如果银行还没放款就去申请提取了,就会影响到公积金的额度。

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4、如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的,一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意,除非行情很差的时候或关系特别好。

另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付,等后面公积金提取出来后再还给他们,适当支付一点利息感谢一下。

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5、公积金由于需要开发商房子结顶后才可以提交银行,进行放贷申请,然后审核放款时间较长,所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为买房人,一定要坚持使用公积金贷款,这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。

6、公积金新政可以异地使用,也可以子女买房使用父母的公积金,所以政策越来越方便和贴心了。

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到此,以上就是小编对于住房公积金能交首付吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金能交首付吗的4点解答对大家有用。

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