公积金商业贷款计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金商业贷款计算器的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金商业贷款计算器的解答,让我们一起看看吧。

用公积金冲还商贷如何计算?

提取的方法一般有两种:

1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。 一般提取公积金的手续是在贷款银行办理的,是冲本金还是逐月还,你可以选择。 对银行来讲最好是逐月还,这样银行的利息收入手续费不会减少;对公积金管理中心来说最好是冲本金,中心本金回收后又可以用于放贷。

2022年首套房贷款60万10年每月多少钱?

因为首套房和二套房的房贷利率不同,这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%,公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下:

1、商业贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供6537.17元,等额本金月供7793元,然后每月递减。

2、公积金贷款:房贷60万,贷款期限10年,等额本息月供5863.14元,等额本金月供6625元,然后每月递减。

由于不同贷款方式和银行的利率并不相同,所以只能分开计算。

一、按现行公积金年利率3.5%计算:

等额本息还款每月月供:5933.15。

等额本金第一期月供:6750,每月约以25元递减。

二、商业贷款

人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下。

等额本息还款方式还款:利息总额是160157.25元,每月还款金额是6334.64元。

等额本金还款方式还款:利息总额是148225元,每月还款金额逐月递减。

2022年首套房贷款60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如果贷款60万计划十年还清每个月最少是还4200元,每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。

以商业贷为例,10年期贷款利率按年化4.9%计,等额本息每月还款6334.64元,不考虑提前还款的话,利息总额16.02万元,如果选择等额本金,首月还款7450元,每月递减20.42元,利息总额14.82万元。

公积金商业贷款计算器

公积金可用摊还金额怎么计算的?

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

到此,以上就是小编对于公积金商业贷款计算器的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金商业贷款计算器的3点解答对大家有用。

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