公积金买三套房

jdkaghaijdkaghai 07-10 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金买三套房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金买三套房的解答,让我们一起看看吧。

公积金能买三套房?

不可以。

一般公积金只能用于购买两套房产。

公积金贷款条件:

1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份证明。

3、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清。

4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月。

5、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

公积金不可能购买三套住房的,只能选择购买其中一套,首先公积金就不可能有那么多钱,可以去购买到三套房子的,再者规定也是没办法这样操作的,如果想用公积金购买三套住房,可以分三次购买,而且是必须你的公积金个人账户里的有余额才可以这样,申请一次公积金只能购买一套房子,不可能购买三套住房的。

不可以

三套房不可以用公积金贷款。使用公积金贷款有很多限制条件

有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款。

已有两次公积金贷款购房。

贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续缴纳房公积金一年以上。

宜昌第三套房认定标准?

三套房认定标准:

银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下:

第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。

第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。

第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。

第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。

第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。

第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的

到此,以上就是小编对于公积金买三套房的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金买三套房的2点解答对大家有用。

The End

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