公积金商贷组合贷款流程

jdkaghaijdkaghai 07-10 16 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金商贷组合贷款流程的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金商贷组合贷款流程的解答,让我们一起看看吧。

公积金冲抵商贷办理流程?

公积金冲抵商业贷款的办理流程如下:

1. 首先,需要前往当地住房公积金管理中心办理冲抵手续。需要提供的材料包括:购房合同、商业贷款合同、身份证、户口本、公积金卡等。

2. 在办理过程中,需要填写申请表格,并提交上述材料。

3. 住房公积金管理中心会审核申请材料,确认申请人的资格,并将审核结果告知申请人。

4. 如果审核通过,住房公积金管理中心会将冲抵金额转入申请人的公积金账户中。

5. 申请人可以在公积金账户中查看冲抵金额,并将其用于还款或其他用途。

需要注意的是,公积金冲抵商业贷款的具体流程可能因地区或政策不同而略有差异。因此,在办理前最好先向当地住房公积金管理中心咨询具体的办理流程和所需材料。

办理公积金组合贷款需要什么手续?

办理住房公积金组合贷款所需材料有哪些:  1、借款人及配偶身份证原件及复印件5份,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上。  2、借款人结婚证原件及复印件4份。  3、首付款凭证原件复印件4份。  4、户口本,蓝印户口或户口页原件(外地户籍提供暂住证)及复印件3份(本人页)  5、购房合同复印件2份  6、组合贷款需提供固定收入证明  7、公积金卡复印件2份。  组合贷款的办理比一般的纯商业贷款和公积金贷款手续要更加复杂,放款的时间也比较长,一定要根据自己的所需来选择合适的贷款方式。

建设银行商转公积金详细流程?

1、到贷款银行提出借款申请,您要去建-行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、等待银行审核大概1周之内

3、到贷款银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同;

4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协仪。

7、银行划款

组合贷款能否先用公积金后用商业贷款?

我来给您解答。您所谓的“先公积金贷,再商业贷款”指的应该是组合贷款。有的楼盘的人根本不清楚贷款细则,别听他们忽悠,以免您的办理上或多或少的出麻烦,如遇问题请随时联系公积金管理中心。

1、如果是纯粹公积金贷款您是可以上限贷款30年的(贷款年限+实际年龄≤70岁),至于您能不能贷款多少万的公积金就要看您的月缴存额度了,您没有透露,我无法给你计算精确。

2、但是您还打算有一部分是商贷,商贷的要求是贷款年限+实际年龄≤60岁(退休年龄),所以您的实际年龄决定了能贷款多少年,公积金的贷款年限就要服从商贷了。

3、现在的公积金还款应用的是最低还款额还款法,您的每月最低还款额是确定的,但是建议您还是要按照等额本息进行还款(就是月均还款),自由还款是设定一个底线,底线以下就算违约了,但是保持底线的话,你的利息会支付很多,这就如同咱们的信用卡还款的时候每月都有一个最低还款额一样的道理。

4、办理组合贷款的话时间上确实慢一些,但是也没关系,一般可能要一个半月,可以还款晚一些呢,有利有弊。您办理组合贷款将来使用两个折子进行还款。一个是公积金的折子,专用还款公积金;另一个是商贷的折子,专用于还款商贷,二者还款日也许不是一天,这是和以前不一样的。您办理贷款结束后,可以持借款合同、身份证等证件去单位填写公积金支取的申请表,一次性支取出您帐户里面钱,第二个月的还款日之前存进商贷的折子里面,先把利息较高的商贷还清,这个方法很好,强力推荐给您,别用公积金账户里的钱还公积金!顺便提醒您一下,商贷部分您最快是第二个月才能还,所以您第二个月的时候不仅要还万的整倍数的商贷,还要加上商贷第二个月的利息,和第一个月的还款月供。

关于组合贷款的问题已经进行解答了。希望能帮助您顺利办理组合贷款,愿您顺利!

到此,以上就是小编对于公积金商贷组合贷款流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金商贷组合贷款流程的4点解答对大家有用。

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