重庆买房公积金贷款条件

jdkaghaijdkaghai 07-10 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于重庆买房公积金贷款条件的问题,于是小编就整理了4个相关介绍重庆买房公积金贷款条件的解答,让我们一起看看吧。

重庆买房公积金满多少才能贷?

公积金必须缴纳年满一年,里面账户金额不得少于一万元才能贷款

首付三成买第一套房,第二套再用公积金贷款买1。余额 × 25倍=你的贷款总量,而且首付必须按第二套算付五~六成,可以先商贷、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)。如果直接用公积金买了第一套,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元),第二套就只能商贷了、可贷额度

重庆住房公积金请问,公积金账户多少余额才能贷款?

公积金必须缴纳年满一年,里面账户金额不得少于一万元才能贷款

首付三成买第一套房,第二套再用公积金贷款买1。余额 × 25倍=你的贷款总量,而且首付必须按第二套算付五~六成,可以先商贷、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)。如果直接用公积金买了第一套,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元),第二套就只能商贷了、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 × 25倍

重庆公积金贷50万条件?

1.缴存职工家庭购买首套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%,多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值75%。

2、缴存职工家庭购买首套二手住房,最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;缴存职工家庭购买第二套二手住房,最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;多子女职工家庭购买第二套二手住房,最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

3.缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

2022年9月3日,重庆公积金中心公布最新政策,公积金个人贷款最高额度为50万;如果是有两个及以上子女的家庭,个人最高可贷60玩。

如果配偶也有公积金,且满足重庆公积金贷款的基本条件,则可由两人一起申请公积金贷款。

夫妻双方共同申请用公积金贷款的话,最高额度是100玩万;如果是有两个及以上子女的家庭,夫妻共同贷款最高额度为120万。

2021重庆公积金提取条件?

职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次,每次提取金额为一年的还款额,贷款结清后一年内仍可提取一次,累计提取金额不超过已偿还的贷款本息额。

职工或配偶属于外地户籍的,也可使用在户籍所在地的市、县以及省会城市所购住房申请提取。

职工及配偶存在尚未结清的住房公积金贷款的,在贷款结清前,提取住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款本息,职工退休、死亡等销户型提取除外。

职工使用商业贷款在重庆市购买自住住房且可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的,“首”次提取时,只须提供房屋所有权证或者《预售商品房买卖合同登记备案证明》 或购房合同代替,载有贷款账号的还款凭据,不再提供借款合同、首付款发票。首付款提取时间放宽至贷款放款后一年内。

职工以自有资金一次性付清购房价款在重庆市行政区域内购买新建商品住房,职工及其直系亲属申请提取住房公积金的,只须提供房屋所有权证,不再提供增值税发票或契税完税凭证。尚未取得房屋所有权证的,可使用《预售商品房买卖合同登记备案证明》或购房合同代替。

职工办理购房、还贷等住房消费类提取时,须申报婚姻信息(提供结婚证或单身声明),用于核实职工家庭提取行为真实性。夫妻一方使用一套住房办理了提取手续,配偶使用该套住房申请提取时,可不再提供相应购房证明材料。

职工全款购买二手住房且该套房屋非家庭“首”次购房的,须持有房屋产权满半年后再办理提取手续,按照相关规定须持有房屋产权一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

到此,以上就是小编对于重庆买房公积金贷款条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于重庆买房公积金贷款条件的4点解答对大家有用。

The End

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