公积金与商贷组合

jdkaghaijdkaghai 07-10 14 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金与商贷组合的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金与商贷组合的解答,让我们一起看看吧。

组合贷款,是公积金和商业贷款同时放款,还是商?

一般情况下,是先发放公积金贷款再发放商业贷款,也有商业银行先发放商业贷款的,具体要看你申请的银行,这是不一定的。组合贷款一般确实是这样的,等公积金贷款下来商业贷款才会放贷,公积金确实比较慢的,正常时间2个月左右,等公积金下来了,商业贷款大概一周就能好了;如果涉及截止时间和违约金,一般房产公司不会很严格的,只要时间不是太长,比如签合同开始3个月还没有下来的话,不会追究的。

公积金跟商贷组合贷一般能贷多少?

在组合贷款中,公积金贷款金额和商业贷款金额分别计算。公积金贷款政策计算的最高贷款金额和银行商业贷款政策计算的最高贷款金额是组合贷款的最高贷款金额。

1、公积金贷款部分

借款人及配偶按规定正常足额缴纳住房公积金6个月以上的,最高贷款金额为55万;

借款人单方面缴纳住房公积金的,最高贷款额度为45万;

公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限;

最低贷款金额为最终贷款金额。

2.商业贷款

最高贷款额度计算:n(评估值或网签价格较低) * 贷款成数-公积金贷款部分。

公积金和商贷不一起下怎么还款?

公积金贷款和商贷可以分开还款,这两种贷款方式采用的还款方式本身就是不一样的,因此两者可以分开还款。

公积金贷款部分能够现在选择采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式,所以两者通常不可以一起还款。如果用户的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转账还款代扣业务,每月还款时首先通过公积金偿还,公积金账户金额不足时再通过银行卡扣除。

商贷和公积金组合贷允许不?

商业公积金贷款能混贷。公积金和商业贷款可以在一起贷款,在买房时同时申请,这种贷款方式为组合贷款。组合贷款是指即符合个人住房商业性贷款条件又同时满足缴存住房公积金条件的借款人,可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款,就是借款人以所购自住住房或其他银行认可的担保物品作为抵押,同时向银行申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。

允许。
因为商贷和公积金组合贷是指同时使用商业贷款和公积金贷款来购买房产的方式,银行通常会给予买房者更多的选择权,在解决贷款问题上更为灵活。
同时,商贷和公积金组合贷有很多优势,如能够满足买房者的不同需求,缩小贷款额度之间的差异,降低利率等。
因此,商贷和公积金组合贷是一种完全合法的贷款形式,允许使用。

为什么不能公积金和商贷一起贷呢?

个人购买住房时、公积金贷款和商业贷款可以同时使用,即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行 1,公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。

个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时,这就是个人住房组合贷款,公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的多少比例各地不一样。

【简介】:

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

到此,以上就是小编对于公积金与商贷组合的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金与商贷组合的5点解答对大家有用。

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