合肥住房公积金贷款额度

jdkaghaijdkaghai 07-09 22 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于合肥住房公积金贷款额度的问题,于是小编就整理了4个相关介绍合肥住房公积金贷款额度的解答,让我们一起看看吧。

合肥公积金最高额度?

新规定明确,合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额调整如下:借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度调整至45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度调整至35万元。 合肥市此前执行的公积金贷款政策规定,借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元;借款人单方按规定正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为25万元。

合肥公积金额度?

根据合肥市住房公积金管理中心规定,公积金贷款额度与职工还款能力和缴存余额双挂钩,借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元。

合肥2021年公积金贷款政策?

一、完善贷款额度的确定标准

贷款额度实行与职工还款能力和缴存余额双挂钩。贷款额度在不高于我市规定的最高贷款额度内,按以下两种公式计算的低值确定实际贷款额度。

a:借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。

b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。连续缴存住房公积金在1年以内(含1年),缴存时间倍数为10倍;连续缴存住房公积金在1年以上2年以内(含2年),缴存时间倍数为15倍;连续缴存住房公积金2年以上,缴存时间倍数为20倍。账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。当前“还贷能力系数”为0.5。

 二、明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定婚姻状况的变化不影响公积金贷款次数的认定,婚前公积金贷款次数在婚后合并记入家庭贷款次数,婚姻关系存续期间家庭的公积金贷款次数在婚姻关系结束后分别记入当事人贷款次数。

三、贷款最长期限调整为30年,且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

2021合肥省直公积金贷款政策?

一、申请公积金贷款的条件

1、借款人按月足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上;

2、借款人具有本市常住户口或其他有效居住证件(暂住证);

3、借款人夫妻双方信用良好。个人征信报告显示发生连续逾期3次(含3次)以上或累计逾期6次(含6次)以上的为信用不良;

4、购买自住房(含商品房、二手房和全额集资建房);

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

6、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。

7、借款人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

8、借款人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含),有共有产权人的,须注明个人产权比例。

二、公积金贷款的额度、期限和利率

1、购买首套商品房、二手房首付款不得低于房价的20%;

2、首套公积金贷款结清后,可二次申请公积金贷款购房,首付款不得低于房价的20%,执行利率在现行基准利率基础上浮1.1倍;

3、单身职工贷款最高额度上限45万元,双方职工最高额度上限55万元;

借款人具体贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金工资基数之和×12(月)×还款能力系数×实际可贷年限(借款人的月均还款额一般不超过其家庭收入50%);

4、1至5年(含5年)利率:年息2.75%(月息2.29‰);5年以上年息3.25%(月息2.7‰);

5、借款期限最长:贷款期限20期限以内(含20年),且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。

三、商品房贷款业务流程

1、借款人持购房合同、网上备案确认单到省直分中心营业部大厅领取或在省直分中心网站直接下载并填写贷款申报表;

2、借款人与配偶(含共有人及其配偶)持所须材料到省直分中心信贷业务大厅柜台签订借款合同(组合贷款除外);

3、省直分中心审批后转受托银行;

4、受托银行审批后转担保公司;

5、担保公司审批担保后转省直分中心放款;

6、受托银行将贷款划拨至开发项目账户;

7、担保公司配合开放商办理抵押登记手续。

到此,以上就是小编对于合肥住房公积金贷款额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥住房公积金贷款额度的4点解答对大家有用。

The End

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