公积金主贷人

jdkaghaijdkaghai 07-09 27 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金主贷人的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金主贷人的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款主要是看主贷人还是什么?

看主贷人,一、住房公积金贷款所需材料:;借款人及其配偶的户口簿;;借款人及其配偶的居民身份证;;借款人婚姻状况证明;;购房首付款证明;; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。;

二、住房公积金办理条件;;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。;

三、住房公积金办理流程:; 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料; 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。;

四、住房公积金贷款查询方法:;大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。;持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。

主贷人是必须有公积金吗?

主贷人没有必要非得有公积金,如果不用公积金贷款的话,那么有没有公积金也无妨,如果没有公积金,也是可以进行完全商业贷款,只不过是利率比公积金贷款稍微高一些。其实现在各银行商业贷款高贷款年限为30年,要是申贷人满足长贷款年限的条件,那么就能够任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等,因为贷款年限的不同直接影响月供金额。

公积金主贷人变更?

       公积金贷款的主贷人在一般情况下是不得随意变更的,在贷款未还清以前,没有特殊情况不能退出贷款。除非是出现以下几种情况:

1.夫妻双方离婚,主贷人将房屋所有权权利转移给配偶;

2.主贷人死亡或被宣告死亡;

3.主贷人丧失完全民事行为能力,无法再承担还款责任。

夫妻公积金主贷人和次贷人差别?

夫妻公积金主贷人和次贷人是沒有差别的。

因为:

1)夫妻共同购房,采取公积金贷款方式。夫妻哪方的公积金额度高,哪方就列为主贷人,另一方就列为次货人。

2)提前偿还贷款时,夫妻双方可同时向单位申请提取公积金,同时还贷。

所以,夫妻共同购买房产,采取公积金贷款,主贷人和次贷人是沒有差别的。

贷款经办银行对主贷人的要求会比对次贷人的要求更严格一些。主贷人是银行主要的审核对象负债情况,个人信用等等都会影响到贷款的审批。当公积金贷款还不上的时候,贷款经办银行会先向主贷人追讨,再向次贷人追讨。

公积金贷款主贷人是否必须是购房合同上名字在前的人?

夫妻两人一个是主贷人一个是参贷人,这个是由你们自己指定的,谁是主贷人,跟你购房合同名字前后没有关系,他有两个选项,一个是主贷人,一个参贷人,你主贷人填谁名字谁就是主贷人!

到此,以上就是小编对于公积金主贷人的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金主贷人的5点解答对大家有用。

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