当前公积金贷款利率

jdkaghaijdkaghai 07-09 20 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于当前公积金贷款利率的问题,于是小编就整理了4个相关介绍当前公积金贷款利率的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款利率2022最新利率?

自2022年10月1日起,公积金贷款利率,手套住房:五年期以下(含五年),贷款利率2.6%,五年期以上3.1%;第二套住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

2023年公积金利率是多少?

自2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率, 5年期以下(含5年)利率为2.6%,5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

因为公积金贷款利率下调后,借款人的房贷不符合月供变动要求,一般有这几种原因:

1、二套房公积金利率不变

公积金贷款最多可以买二套房,如果之前借款人名下有了一套房子,再买房就属于二套房。而此次公积金利率下调仅限首套房,为此公积金贷款买二套房无法享受此次利率优惠,还是按照之前的利率计算每月还款金额。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍执行,也就是3.575%,因为二套房的公积金利率不变,每月还款金额也不变。

2、首套房没有到重定价日

借款人是通过公积金贷款买的首套房,可是重定价日是每年的1月1日,虽然2022年10月1日起首套房贷利率下调了0.15%,可是要到2023年1月1日参考同期最新的贷款利率定价。

也就是说在借款人的公积金贷款利率在2022年10月1日起到2022年12月31日这段时间,每个月还是按之前的利率计算还款金额,为此利率没有变动还款金额也不会变动。

3.1%。

        公积金利率自2022年10月1日起进行了调整,5年利率从3.25%下调至3.1%。但商业银行具体执行是从2023年1月1日开始的,1月份还款时按3.1%计算利率。

公积金混合贷利息多少?

公积金贷款利率 5年以下4%,5年以上 4.5%; 公积金存款利率,当年缴纳的按活期利率,历年缴纳的按三个月的储蓄利率。5年以上,公积金贷款利率4.5%,商业贷款利率4.9%。首套房的商业贷款利率大部分银行上浮15%,实际商贷利率也就是5.64%。商贷实际利率和公积金利率差了1.09%。这个利率差距是很大的

大限将至,公积金和LPR有关系吗?

总体是没有关系的,因为公积金利率和LPR不挂钩, LPR,也就是贷款基准利率,由18家银行(包括国有四行和商业银行)的利率共同决定,去掉一个最高利率和一个最低利率,取平均值就是当月的LPR利率,目前最新的5年期LPR利率是4.65%。

当前公积金贷款利率

而公积金贷款使用的是公积金贷款利率,公积金贷款利率是根据中国人民银行贷款的基准利率进行调整的,与贷款基准利率、LPR利率无关。

当前公积金贷款利率

公积金贷款目前仍然是按2015年10月24日调整的贷款利率执行,五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。

当前公积金贷款利率

而LPR是浮动的,根据政策、市场变化而变化,市场的经济形势直接反映着LPR利率的高低。不过有的人买房是通过商业贷款+公积金贷款,这样的话就需要注意LPR的利率了,因为商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的。

到此,以上就是小编对于当前公积金贷款利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于当前公积金贷款利率的4点解答对大家有用。

The End

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