公积金尾款

jdkaghaijdkaghai 07-09 22 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金尾款的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金尾款的解答,让我们一起看看吧。

二手房尾款到账要多久?

如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款,一般来说是一个月左右,要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。

商业贷款一般是出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)。

国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款。

公积金卖房收不到尾款怎么办?

公积金卖房收不到尾款的处理办法:

  1.支付违约金。违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

  2.损害赔偿。损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

  3.继续履行。继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

公积金贷款可以超出剩余房款吗?

不可以。

如使用公积金贷款,可提取账户余额还款,但提取金额不得大于贷款金额。额外部分必须符合公积金中心的其他要求方可使用。

在还款年限内的每个月都还最低还款额的话,是公积金中心新推出的一种还款方式。,自由还款方式是在在办理公积金贷款的时候告知的。

由公积金中心根据的贷款的额度、贷款年限以及其他的一些情况来给制定出一个“最低还款额”会在很大程度上限制了还款人的还款,还款人还的利息也会大大增加。

购房补尾款没有合同能提取公积金吗?

不可以。

根据相关规定和法律分析,提取公积金的条件之一是必须提供购房合同或购房证明的原件及复印件。如果没有购房合同,那么就无法满足提取公积金的基本条件。公积金的提取通常需要单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件,以及购房收据的原件及复印件等相关证明材料。因此,仅仅有购房合同是不够的,还需要其他相关证明材料来支持提取公积金的申请

商业贷转公积金要自己付尾款吗?

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意,之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息),并且将用于原抵押商业贷款的房屋,转而用于抵押公积金贷款。

可以换成公积金的。

商业贷款转公积金贷款有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

商业贷款怎么转公积金贷款?

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商贷转公积金贷款的条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

到此,以上就是小编对于公积金尾款的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金尾款的5点解答对大家有用。

The End

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