住房公积金买二手房流程

jdkaghaijdkaghai 07-09 20 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金买二手房流程的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金买二手房流程的解答,让我们一起看看吧。

二手房公积金面签流程?

1、贷款受理:借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。

银行前台审核其贷款资格,符合贷款条件的受理贷款申请。

2、贷款初审:银行前台对初审合格的客户,办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。

并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。初审不合格的告知其原因。

3、贷款复审:中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。

复审通过的,系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的,由银行前台电话通知借款人并告知其原因。

4、贷款发放:以新房首付形式申请贷款的,审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的,审批通过后由市公积金中心向不动中心发起电子抵押申请,待不动产中心返回电子抵押证明后,由银行发放贷款。贷款发放后短信通知借款人发放结果。

1、需要由买卖双方带上相应的材料到当地的银行办理贷款面签的申请。

2、工作人员会确定房子是否有贷款的情况,另外也会确认买房的付款方式,如果是采用公积金的方式办理,需要先到当地的公积金管理中心,先办理公积金贷款申请,审核通过之后,拿着通过的证明材料,到当地的银行办理面签手续。

3、之后银行会和贷款人签订贷款合同,签订完成之后就可以进行面签了

二手房公积金贷款详细流程2020?

购买二手房,用公积金贷款,不少地方只能是本地区的二手房。首先,准备相关材料,身份证,个人申请书,收入证明,二手房买卖合同,到公积金办公室申请,申请通过后,再到相关银行办理贷款手续,银行可能要求有担保人。贷款手续通过后,就可以提取贷款了!

购买二手房,提取公积金,是不是先过户后,才可以?

二手房公积金贷款必须先过户的。

使用公积金购买二手房流程及时间:

1、贷款申请当日完成;

2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成;

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成;

4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成;

5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续;

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成;

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成;

8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

购买二手房的提取公积金,持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务:

1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。

2、提供购房(销售)发票。

3、购买房改房的,应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。

4、职工本人身份证原件+复印件。

5、住房公积金卡。

2021长沙购买二手房取公积金手续?

职工在长沙市购买二手房提取公积金需要提供以下资料:

1、提取申请人身份证;

 2、婚姻状况证明:已婚职工提供结婚证和配偶身份证,离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书,以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务承诺及授权书》; 3、提取申请人建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行任一有效一类借记卡;

4、二手房《购房合同》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证原件的提供银行盖章的复印件)、契税完税凭证(自出具之日起24个月内方可申请提取住房公积金)、《借款合同》(有贷款的提供)。夫妻双方非同时办理购房提取的,时间间隔应不超过30日,同一职工同一套房屋限提取一次。

到此,以上就是小编对于住房公积金买二手房流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金买二手房流程的4点解答对大家有用。

The End

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