异地可以用公积金贷款买房吗

jdkaghaijdkaghai 07-09 18 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于异地可以用公积金贷款买房吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍异地可以用公积金贷款买房吗的解答,让我们一起看看吧。

异地买房能否使用国管公积金?详细怎么样流程?

要咨询当地房管部门。

(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金能在不同的城市贷几次?

公积金贷款最多可以使用两次。按照国家规定,不管是单身还是结婚的,一个家庭只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。在申请住房公积金个人住房贷款的时候,贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。

需要注意的是,家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的,第三次贷款将不予受理。所以用户在申请房贷的时候,需要了解自己是否还具备申请公积金贷款的权利。

公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

为什么有的楼盘不支持异地公积金?

楼盘不支持异地公积金,有的是因为地方政策不允许,比如广西,现在就不支持异地公积金。

在可以办理异地公积金的地方,有的楼盘也不主持,主要原因就是回款速度慢。公积金贷款流程复杂、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降。因此,追求高周转,规模快速扩张的房企对公积金贷款会产生抵触情绪。另外,公积金贷款属于政策性贷款,不存在“灰色利益关系”。而房企开发过程中往往需要和银行合作,不少银行同意放贷的条件之一就是可以获取到大量优质房贷客户,因而,这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。

公积金可在异地参与子女买房吗?

谢谢邀请。在异地买房可以用公积金贷款的。

住建部文件,缴存城市公积金负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金出具书面证明,并贷款城市公积金核实相关信息。贷款城市公积金及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金与缴存城市公积金要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

异地买房需要准备的材料有 :

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书;

11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

异地贷款户若是购买二手房,另外需提供评估报告(3份)。

到此,以上就是小编对于异地可以用公积金贷款买房吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于异地可以用公积金贷款买房吗的4点解答对大家有用。

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