北京夫妻公积金贷款额度

jdkaghaijdkaghai 07-09 18 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京夫妻公积金贷款额度的问题,于是小编就整理了3个相关介绍北京夫妻公积金贷款额度的解答,让我们一起看看吧。

夫妻都有公积金的情况下,在北京买房,可以贷款多少?

可以贷公积金月缴额的250倍左右。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

北京夫妻双方公积金是累计金额吗?

公积金贷款的夫妻贷款额度是不可以累加的,一对夫妻想用公积金买房,只能两人中的一人使用其公积金,另外一位无法动用,夫妻双方选择额度较高的一方贷款即可,额度不够可以把剩下的部分走商业贷款。

公积金的贷款额度

公积金的贷款额度根据不同地方政策不同大概会有一些差别。一般是两种方式,根据每月缴纳公积金的基数确定额度,或者根据公积金内的余额来确定额度。根据作者当地政策,购买精装房所能获得的公积金贷款要更多一些。对于一些房价比较低的地方,公积金的贷款额度完全可以满足购买需求。而一些房价比较高的地区,可能公积金不太够用,此时就需要加上商业贷款进行组合贷

夫妻双方的公积金限制

公积金的限制有不少,最重要的一条就是使用次数限制。每人所能使用的公积金次数仅有两次。并且还要根据名下的房产来确定是否可以使用。夫妻两人在结婚以后,双方视为一体,双方的公积金次数也就变成统一的。如果婚前一方有人使用过公积金,那么婚后两人另一方即使没有使用公积金,那么双方在购买房子时,也仅仅只能再用一次公积金。同时还要看双方名下的房产数量。。

公积金夫妻最高能贷多少岁?

住房公积金贷款额度,每个地方都不一样。如北京市夫妻双方最高可贷公积金120万,济南市夫妻双方最高可贷款60万,而济宁市及各县区规定最高可贷40万。

夫妻最长贷款年限,男方为借款人年龄加贷款年限不超过65岁,女方为借款人年龄加贷款年限不超过60岁,可以按最长的的一方作为借款人。公积金贷款最长年限25年。

到此,以上就是小编对于北京夫妻公积金贷款额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京夫妻公积金贷款额度的3点解答对大家有用。

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