商业贷和公积金贷组合

jdkaghaijdkaghai 07-08 16 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业贷和公积金贷组合的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商业贷和公积金贷组合的解答,让我们一起看看吧。

想问公积金和商业贷款可以组合贷款吗?

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。

(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务,建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

一半商贷一半公积金组合贷怎么办?

以二手房交易为例:

一半商贷一半公积金组合贷,按揭公司的专员会指导你把资料准备齐全,由按揭人员把资料分别递交给公积金管理处和商业银行(具体哪家银行看你们选择),然后公积金同贷书下来后就可以去银行交首付款(银行监管),之后过户出证。

商业贷款放款到了直接进卖家尾款。

上海市组合贷时公积金如何冲商业贷款?

贷款放下来第一次主动扣款成功之后,去银行办理就行了。如果余额比较多,可以选择年冲,每年4月或9月可办理,年冲是一次性把余额全部冲掉,这部分冲掉的金额是还的本金,之后就不算利息了,优先冲掉公积金,其次是商贷部分。

如果余额不是很多,选择月冲,逐月从公积金余额扣除每个月应还款的本金+利息,意思就是余额用完之前,不用自己现金还了。

组合贷款可否用公积金剩余部分还商业贷款?

一、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。

二、组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。三、一般公积金冲还贷方式有两种: 1、一次性还款法: 是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。2、逐月还款法: 是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

可以1、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。

2、组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

3、一种可以凭商贷交款凭证加盖银行印章到公积金管理中心办理公积金提取。另外可以到公积金管理中心办理自动转存,省得每个月跑来跑去。

一、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的,这种方式属于公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。二、组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。三、一般公积金冲还贷方式有两种:1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

到此,以上就是小编对于商业贷和公积金贷组合的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业贷和公积金贷组合的4点解答对大家有用。

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