二房公积金

jdkaghaijdkaghai 07-08 17 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二房公积金的问题,于是小编就整理了2个相关介绍二房公积金的解答,让我们一起看看吧。

为什么有些二手房卖家要求用公积金?

对于年轻人来讲,如果有买房打算的话,就要了解一些买房方面的相关知识,很多人们会考虑购买二手房,但是二手房买卖也要注意一下具体的流程,不少的人们会选择使用公积金的方式来购买二手房,那么二手房能用公积金吗?二手房买卖买方注意事项有哪些?

二手房能用公积金吗?

目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

二手房买卖买方注意事项有哪些?

1、二手房权属

购买二手房屋时首先要看房屋手续是否完整齐全,在支付定金之前进行查看房产证和土地证。再查看房屋是否有进行抵押,查封和离婚析产以及继承共有权人现象,房屋产权是否明晰无纠纷问题。市政规划是否有影响 ,是否在动迁红线内,再查看房屋水电气暖和物业费用是否存在拖欠,如果属于学区房必须要让该房屋内户口必须进行移出。

2、合同条款

首先是房屋合同中必须要明确房屋具体位置与面积,最好是和该房屋产权证照上记录信息相同,在支付房款时也要备注购支付方式等,还要明确具体违约事项与违约责任。

对于二手房购买要了解一下房屋的手续是否齐全,同时也要注意一下整体的规划,根据情况来进行房屋的买卖,尤其是注意合同的签订,保障自己的个人利益。

公积金评估价怎么评估?

公积金中心给房子估价通常需要依靠专业机构的技术力量进行评估,一般包括以下几个步骤:
1. 收集房屋信息:公积金中心需要收集房屋的具体地址、房屋户型、面积、使用年限、装修情况等相关信息,以便进行精准的估价。
2. 取得权威资料:公积金中心会查询当地的房产管理部门或相关机构备案的相关资料,如该地区的房地产市场价格、房屋租赁价格、土地开发情况、房屋销售情况等资料。
3. 进行现场勘查:专业机构会安排工作人员到现场对房屋进行_

1. 公积金中心是通过评估公司对房子进行估价的。

2. 具体的评估过程包括:对房子的地理位置、建筑结构、房龄、装修程度、周边环境等进行全面评估,然后通过专业的房产估价师进行综合测算,得出该房子的市场价值。

3. 除了房产估价师之外,公积金中心也会结合市场上同等条件的房子售价情况来进行参考和比对,最终得出房子的估价结果。

在申请公积金贷款前,贷款人可以在当地住房公积金管理中心公布的从事二手房评估业务的机构名单中选择任意评估机构办理住房评估。接到借款申请人的住房评估申请后,二手房评估机构会对借款申请人所购住房进行评估,得出评估价,并将评估结果书面反馈给管理中心。

1、新房申请住房公积金贷款,与开发商签定的合同价就是房屋的总价,住房公积金和银行都认可。

2、二手房申请住房公积金贷款,需要评估该房屋的价格,由住房公积金中心指定的评估公司,申请住房公积金贷款,可以从住房公积金中心获得该评估公司联系方式,通过电话可以预先确认大致的评估价范围。

到此,以上就是小编对于二房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于二房公积金的2点解答对大家有用。

The End

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