公积金贷款利息计算公式

jdkaghaijdkaghai 07-08 13 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款利息计算公式的问题,于是小编就整理了2个相关介绍公积金贷款利息计算公式的解答,让我们一起看看吧。

公积金个贷率怎么计算?

住房公积金贷款利息怎么计算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

个贷率=个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%。 比如某市公积金管理中心,上一年公积金缴存余额是6000万,个人住房贷款总额是4500万,那么个贷率就等于75%

公积金结息利率是多少?

公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的利率(2.85%)结息,当年度归集的按活期利率(0.40%)结息。如果一个人上年度公积金的余额有10000元,结息后的利息为285元。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。

住房公积金的利息是分两批计算的——当年缴交的按活期计息,上年结转的按三个整存整取计算利息。不同的地区操作方式可能会有所差异,但总体上来说住房公积金账户里的利息是不会高于一年期定期存款利息的。

公积金结息计算公式:

应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率

活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天

住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日,每年6月30日进行结息。

到此,以上就是小编对于公积金贷款利息计算公式的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款利息计算公式的2点解答对大家有用。

The End

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