商业贷款能提取公积金吗

jdkaghaijdkaghai 07-08 20 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业贷款能提取公积金吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍商业贷款能提取公积金吗的解答,让我们一起看看吧。

为什么商贷能每年取完公积金余额?

公积金每年提取有限额,提取金额跟商贷或公积金贷款无关。限额为当年房贷实际还款金额。如:房贷每月还款5000元,12个月共还60000元,当年公积金最高只能提取6万元,无论是公积金贷款或者商贷都可以提取同样金额。能取完公积金的话,只能说明公积金账户余额不足,小于实际房贷还款金额。

公积金能提取未取过的商贷吗?

公积金贷款尚未还完可以提取公积金还商业性贷款吗?

根据法律分析:是不可以的。

为了保证更多的缴存职工能够享受低息贷款,使用公积金和住房补贴归还贷款必须先保证公积金贷款的归还,待公积金贷款所有本息结清后方可归还商业性住房贷款。

公积金商贷提取网上为什么提不了?

一般提取不通过的话,分为以下两种原因。

1、可能是在网上申报时,筛取数据失败、制单操作有误,或者系统出错等原因。

2、可能未注意到两次提取需要间隔一定周期。但各个地方的规定并不一样,可以咨询当地的住房公积金管理中心。有些是间隔三个月,有些是六个月,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般都会有介绍。

公积金线上提取不了的,一是当地公积金没有开通线上提取业务,要提取都需要到公积金中心去现场办理。

二是你没有在公积金中心办理过提取业务,第一次都是要到现场办理,然后才能线上提取的,你可以到公积金中心去咨询。

申请商转公前可以取余额吗?

申请商转公前可以取余额。

公积金提取后还能商转公,只要公积金账户内的余额足够申请贷款的额度是完全可以商业贷款转公积金贷款的,不过,还需要满足商业贷款转公积金贷款的其他条件。并且准备好相应的资料,去公积金管理中心提交申请。

可以提取公积金还第二套房商贷吗?

你好!我是本地资讯领域创作者@新之浪郎 。非常荣幸能来回答你所提出的有关公积金方面的问题。

关于这个问题,我们一起来学习一下有关公积金管理中心方面的规定。

商业贷款能提取公积金吗

职工使用商业贷款购买新建商品住房提取

一、提取条件

职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:

(一)首付款提取。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案或签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

(二)偿还贷款本息提取。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

二、提取要件

须提供身份证原件,及以下证明材料的原件、复印件:

(一)购买我市新建商品住房的,首次提取须提供:

1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;

2.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票;也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

(二)购买我市行政区域以外新建商品住房的,首次提取须提供:

1.《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同;

2.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。

借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

三、注意事项

1.每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外,职工结清贷款的,借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。

2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

3.职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

职工以骗提住房公积金为目的,办理购房网上签约后退房的,市住房公积金管理中心将追回提取资金,并按照国家及我市有关规定对骗提职工予以处理。

从以上可以看得出来,并没有规定说商贷二套房就不能提取的规定。所谓法不禁止则令行!是可以用来偿还商贷的。当然还有另外更便捷的方式途径可以选择。那就是农民工提取!

农民工提取

一、提取条件

缴存职工为农民工的。

二、提取要件

1.身份证件原件。

2.农村户口证明原件及复印件。

三、注意事项

1.每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取除外。

2.农民工与单位解除劳动关系的,可直接办理销户提取,须提供农村户口证明、与单位解除劳动关系协议。

3.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

4.职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

商业贷款能提取公积金吗

以上就是我对你所提出的问题的回答。希望对你有所帮助。

如果对我的回答满意的话,希望能为小编@新之浪郎 点个赞,关注一下小编,给个鼓励。小编将持续贡献本地资讯领域的相关话题,可以一起来讨论学习。谢谢!

看你当地公积金要求。我们这里可以,商业贷款每年提取公积金提取额为上一年商业贷款还款额。

但是一定要注意,如果你的公积金用于支付现任妻子的公积金或者与她的公积金发生了其他业务往来,公积金系统中有了记录,那么你就不可以提取公积金用于还商业贷款了。

到此,以上就是小编对于商业贷款能提取公积金吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业贷款能提取公积金吗的5点解答对大家有用。

The End

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