公积金贷款年限可以缩短吗

jdkaghaijdkaghai 07-08 19 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款年限可以缩短吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款年限可以缩短吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款能缩短年限吗有哪些方式?

1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。

2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半。

公积金提前还款月供和期限能同时减少吗?

公积金贷款提前还是可以缩短年限的,若是提前还清的话,后续就不用还了,提前还一部分可以申请缩短年限,也可以申请减少月供的,还款人可以根据自己的实际情况选择。不过公积金贷款提前还不是想还就能还的,需要提前预约,预约成功之后才能还款。

公积金贷款提前还部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:1、减少每月还款额,还款期限不变;2、缩短还款期限,每月还款额不变。提前还掉一部分的话,会重新签订一个还款合同,后续按照新合同还款即可。

住房公积金可不可以缩短年限?

住房公积金可以缩短年限。

借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。

可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;

对于已办过缩短借款期限的贷款,仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。

组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。

一、申请调整月还款额度须具备的条件:

1、借款人正常还款两年以上;

2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。

二、如符合上述条件,申请调整月还款额度的,应于约定还款日前申请。需借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。

扩展资料

住房公积金主要性质:

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。


公积金贷款年限可以缩短吗


公积金贷款年限可以缩短吗

住房公积金可以缩短年限。

借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。

可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;

对于已办过缩短借款期限的贷款,仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。

组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。

一、申请调整月还款额度须具备的条件:

1、借款人正常还款两年以上;

2、申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。

二、如符合上述条件,申请调整月还款额度的,应于约定还款日前申请。需借款人持借款合同和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。

还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

一、缩短还贷年限的流程

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,现在并未出政策说要支付违约金。其中的部分或者全部提前还款的,按日计息,以放款的日期为计息的起点。 (1)部分提前还款:所受托的银行应当在借款人履行原贷款合同一年之后,方可接受其部分提前还款的申请,与之以书面形式变更借款合同,并与借款人、担保机构签订补充条款,并将有关情况书面告知。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 (2)全部提前结清:借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额,受托银行不再计收贷款利息,按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。

二、缩短还贷年限所需资料

申请缩短还贷年限,还款人只需携带企业或单位开出的新收入证明,近3个月的收入流水和身份证即可到银行申请。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力,一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。

三、申请缩短还贷年限的方式

1、还款人期望缩短的年限

例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是否符合条件。

2、还款人期望的月供金额是多少

例如由月供2000元改为月供4000元,也是银行根据还款人情况来套算,有一套计算公式,需要把贷款余额和年限等一个个输入去套算,这种计算方式是平常的计算机算不出来的。

到此,以上就是小编对于公积金贷款年限可以缩短吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款年限可以缩短吗的3点解答对大家有用。

The End

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