怎样查询公积金贷款额度

jdkaghaijdkaghai 07-07 14 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于怎样查询公积金贷款额度的问题,于是小编就整理了3个相关介绍怎样查询公积金贷款额度的解答,让我们一起看看吧。

公积金贷款额度怎么计算,和月缴存额和账户余额有什么关系?

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一般情况下,住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。

住房公积金贷款额度的具体计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度:

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:

具体最高限额各地情况有所不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定:

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

更多相关内容:http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm

公积金贷款额度怎么确定?

公式一:住房公积金贷款额度=借款人以及共同还款人住房公积金账户余额)×15;

公式二:住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。

基本是这两种计算方式,具体需要去住房公积金中心咨询,

住房公积金最高贷款额度是什么意思?

公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所购房款一定比例、借款人的还贷能力、最高贷款限额四个方面计算出的最小值,为购房者能够贷到的额度。

因素一:按房屋价格计算公式

按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

因素二:按还贷能力计算公式

按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

因素三:按最高限额计算

按最高限额,职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高限额为XX万元。

这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来,每个城市不一样,单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。

因素四:按账户余额计算公式

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

到此,以上就是小编对于怎样查询公积金贷款额度的问题就介绍到这了,希望介绍关于怎样查询公积金贷款额度的3点解答对大家有用。

The End

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