公积金提取过还能贷款吗

jdkaghaijdkaghai 07-07 10 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金提取过还能贷款吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍公积金提取过还能贷款吗的解答,让我们一起看看吧。

提取了公积金就不能用公积金贷款了吗?

如果里面还有钱,以下情况是可以提取的

用途一:购房

1、不贷款购房可一次性提取公积金;

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

用途二:建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

用途三:租房

1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

2、用公积金支付市场租房房租。

用途四:父母给儿女购房

1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

2、使用商业银行个人住房贷...全部

住房公积金提取后还能贷款买房么?

可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。

一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。

提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;

2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。

所以,想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。

没有使用过公积金贷款,但是提取过两次公积金,还能使用公积金贷款吗?

账户有余额、符合银行公积金贷款规定,可以用住房公积金贷款,需要的手续如下;根据购买的是一手房还是二手房分别提供买方夫妻双方身份证明、户口本、结婚证(单身出具单身证明)、大房权证(复印件)、大土地证复印件、购房合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的话提供无房证明等。

公积金贷款之前把公积金里的余额取出来,再去贷款影响贷款额度吗?

公积金贷款额度的高低,各地政策不一,且差别很大!很多地区,公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的!因此,如果想使用公积金贷款,提前支取余额是不明智的,完全可以多等一段时间,等公积金贷款发放后,再提取余额也不迟啊!

公积金贷款政策,各地并不一样,一般来说,个人公积金贷款额度的高低,会取决于如下几个因素:

公积金提取过还能贷款吗

还款能力高低

这一点主要与个人收入、月缴存额相关。其具体计算公式如下:个人月收入×还贷能力系数(40%或45%)×可贷款期限(月)。其中,

  • 个人月收入=公积金月缴存额÷缴存比例(单位+个人);

  • 可贷款期限,最高不超过360个月(30年),且不超过法定退休年龄;

举个简单的例子,公积金月缴存1000元,缴存比例为20%,还贷能力取值40%,最高可贷20年(年龄40岁),则其可贷款额度为:1000元÷20%×40%×20年×12个月=48万元。

公积金提取过还能贷款吗

公积金账户余额多少

很多地区,公积金贷款额度高低与账户余额也是直接相关的!比如东莞地区,在其他条件不变的前提下,个人账户余额只有1万元,则贷款额度为16.9万元;当个人账户余额为3万元时,贷款额度同步上涨3倍变为50.7万元。

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其他政策条件

体公积金贷款额度的多少,还与当地个人公积金贷款最高限额有关!比如,南通地区,月缴费超过1600元以上,可贷40万;而在1000元~1200元之间,只能最多贷款31万元。

而南京地区,对于高层次人才,放宽了最高贷款限额!A类国际顶尖人才,最高可贷200万!

另外,如果是夫妻共同申请公积金贷款,额度也会适当上调的!

公积金提取过还能贷款吗

总之,各地公积金贷款政策,差别很大!是否要支取,还是得去当地公积金中心咨询清楚才行,切勿随意支取公积金账户余额啊!

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各地政策不一样。

也就是说有几种情况:一是取出余额后说明已使用过公积金,“二次使用”即贷款时会影响额度;二是取出余额但不认为是“贷过款”,真“贷款”时视同第一次,不影响贷款额度。

“公积金”制度是借鉴新加坡公共住房基金制度而创设的助贷方式解决“职工住房”问题的制度设计。相比较按揭,一是贷款信用有“职工”身份作一定的保障,二是一般贷款利率一般稍低。但现实各地政策实施中:

1.看公积金规模。如提取量大、而收入少,形成一定期限内支付不平衡,则会作政策调节。比如“已支取”是否定义为“已使用”,进而关联到后续贷款额度等;

2.看调控需要。如政府需要去库存,刺激房地产发展等,首先从能自我调节的公积金政策作放宽微调,反之则反向,以作引导引领。

综上,要看您所在城市不同时期的具体政策规定。

到此,以上就是小编对于公积金提取过还能贷款吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金提取过还能贷款吗的4点解答对大家有用。

The End

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