公积金贷款计算器2015

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款计算器2015的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款计算器2015的解答,让我们一起看看吧。

公积金还款计算器?

是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

怎么知道自己公积金贷款能贷多少?

1、到当地住房公积金官方网站查询当地住房公积金管理政策以及公积金贷款额度的具体规定;2、购买二手房,那么可贷款额度是公积金余额的15倍,如果购买新房,可贷款额度是卡内余额20倍;3、根据房子价格来计算贷款额度,贷款额度不高于房子总价的八成。

我们可以先到当地的公积金网站查询自己的公积金额度以及公积金贷款政策,公积金贷款额度要根据购房情况来看,比如,有的人是购买二手房,有的人是购买新房,在计算额度的时候用公积金余额乘上相应倍数即可,如果购买二手房,那么可贷款额度是公积金余额的15倍,如果购买新房,可贷款额度是卡内余额20倍。贷款额度不高于房子总价的八成,个人最高可以用公积金贷款40万,如果有补充公积金,那么最高可以贷到50万,夫妻双方一同用公积金贷款,最高可贷款60万,其中一方如果有公积金补充,那么最高可以贷到70万。

想要查询公积金能贷款多少钱的话,可以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号查询,或者点击“支付”,再在“生活服务”栏目点击“城市服务”,然后点击“公积金”,再点击“公积金服务”或“公积金查询”,然后点击“公积金贷款信息”,登录账号进行查询。

而支付宝上也可以查询,登录支付宝APP后点击“全部”,再在“便民生活”里点击“市民中心”,然后点击“公积金”,进入“公积金服务”页面即可查询。

当然,也可以选择直接拨打当地住房公积金管理中心的客服热线电话咨询客服人员。或者可以自行参考以下计算公式:

公积金贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。

公积金的利率是多少?如何计算还款额?

公积金的贷款利率目前是3.25%,这是首套房子用公积金贷款的利率,如果你是二套房的话那么公积金贷款利率是会上浮的。具体上浮比例根据国家地方政策不同。公积金贷款还款计算一般有等额本金和等额本息两种计算方式,具体需要还多少在公积金的APP上面可以计算。

到此,以上就是小编对于公积金贷款计算器2015的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款计算器2015的3点解答对大家有用。

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