公寓能用公积金贷款吗

jdkaghaijdkaghai 06-24 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公寓能用公积金贷款吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公寓能用公积金贷款吗的解答,让我们一起看看吧。

公积金可以提出买公寓吗?

是的,公积金可以提取用于购买公寓。根据中国相关规定,符合条件的缴存人可以使用公积金贷款或一次性提取公积金余额来支付公寓的首付或购房款。但需要注意的是,具体提取条件和限制因地区不同而有所差异,需要咨询当地公积金管理中心了解详细情况。

买公寓房可以公积金贷款吗?

需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。

  第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款,但第三套不能使用公积金贷款。

  贷款政策

  购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

  如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

  职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

  公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

  公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

公寓能用公积金?

公寓不能用公积金。公积金只能用于住宅性质的房屋,也就是土地性质为“住宅用地”,土地使用年限为70年的房屋。

一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋,土地性质为“商服用地”,土地使用年限为40年,是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓,也是70年产权,则可以申请公积金贷款。

买公寓能使用公积金吗?

公积金一般不能贷款买公寓房,因为公积金贷款只能用于购买普通住宅,而公寓房一般都是商业性质的,其土地使用年限为40年或50年,不符合公积金贷款的要求。

当然,也有住宅型的公寓,其产权年限为70年,这是可以用公积金贷款买的,但这种房子比较稀少,所以一般来说,公积金不能贷款买公寓房。

公积金可以买公寓房吗?

公积金是可以购买公寓的。能不能使用公积金购买公寓主要要看购买的公寓是不是自住房,如果是自住房都可以使用公积金,公积金买房自住是不区分房屋类型的。

二、提取住房公积金的条件有哪些

具体住房公积金的提取条件如下:

1、对于购买自住房的职工需具备购房时签订的合同或协议;

2、对于购买自住房的职工需具备土地建设等行政主管部门批准的文件证明;

3、对于翻建或大修的自住房,需具备规划行政等部门批准的文件证明;

4、对于退休的职工,需具备退休证明;

5、对于丧失或完全丧失劳动能力的,并与单位终止劳动关系的,需具备完全丧失劳动能力的鉴定证明、终止劳动关系的证明;

6、与单位终止劳动关系后的职工,五年时间内没有重新就业的,需提供未就业的证明;

7、对于出境定居的职工,需具备出境定居的证明;

8、对于户口迁出本省行政区域的职工,需具备迁移的证明;

9、对于用来偿还购房贷款本息的职工,需具备购房贷款时签订的合同;

10、对于提取用于支付房租的职工,需具备工资的收入证明以及住。

三、一手房公积金提取需要哪些材料

1、购房时签订的合同原件及复印件;

2、购房时的发票原件及复印件;

3、提取公积金本人的身份证原件及复印件;

4、提取公积金本人的银行储蓄账号。

到此,以上就是小编对于公寓能用公积金贷款吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓能用公积金贷款吗的5点解答对大家有用。

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