金昌市住房公积金

jdkaghaijdkaghai 06-23 14 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于金昌市住房公积金的问题,于是小编就整理了1个相关介绍金昌市住房公积金的解答,让我们一起看看吧。

兰州市公积金贷款2021新政策?

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为了公积金政策相关标准的规范落地,已经把户口属性,调整了统一的规范标准,也同步方便管理,主要的核心认定标准,仍然以住房套数为主;

当然同步包括了公积金贷款记录,公积金贷款次数,公积金贷款结算情况,以及公积金贷款的金额大小,所有公积金使用的记录,均作为认定核定的核心标准,来确认公积金相关贷款政策的规范认定。

其次,以住房贷款的记录,包括但不限于,商业住房贷款,信用消费记录贷款,以及名下的其他贷款,都将作为贷款的,基本认定范围之内,来确认贷款金额的大小,贷款比例的多少?以及贷款周期的时限,来用作重要的参考依据。

首先需要提供无房证明,在没有房产的情况下;持本人身份证,户口本,结婚证,在房产交易中心,开具无房证明。名下没有房产,相关贷款比例,则按照首套房标准计算,首付为20%,贷款额为80%,一般情况下,贷款利率按照标准基准利率执行。

其次,名下有兰州市的房子,来确定房屋的套数。如果名下已有一套住房,则按照二套房进行计算,首付比例在50%,贷款额50%,贷款利率在基准利率基础之上,浮动10%到15不等。

如果没有用公积金贷款,居民家庭户口名下,在兰州市没有住房的情况下,核算认定标准为首套住房;但使用过商业银行按揭贷款,而且贷款余额已全部结清,仍然按照首套房贷款标准执行,若商业银行贷款尚未结清,则按照二套房相关标准政策执行。

若家庭户名下已经有住房,或者有公积金贷款一次记录的,将核算标准计算为二套房;其二套房公积金贷款利率,将在原标准利率基础上,上浮10%左右政策执行;

兰州住房公积金贷款申请条件

1、借款人需具有合法有效的身份证明,未超过国家规定的法定退休年龄。

2、住房公积金缴存状态正常,按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

3、本人及配偶信用良好,没有住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的未结清记录。

公积金利率

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住房,年限1-5年,利率为2.75%;年限6-30年,利率为3.25%。二套房公积金贷款利率上浮10%左右。公积金使用次数

购房套数按累计贷款次数认定,用住房公积金买房累计超过两次,将不能再用住房公积金贷款买房。

异地公积金兰州是否可用

在兰州,公积金只能在本地使用,若是省公积金可以在兰州使用。

住房公积金贷款期限

住房公积金贷款最长期限为30年,贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年。即男职工不超过65岁,女职工不超过60岁。

公积金贷款最高额度

兰州住房公积金已婚家庭个人贷款最高限额为60万元,单身职工贷款最高限额为50万元。军人公积金贷款最高限额为70万元。

2021兰州住房公积金贷款条件:

  1、具有合法有效的身份证件;

  2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

  3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

  4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

  5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6、建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

  7、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

  8、大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

  8、能够提供管理中心认可的有效担保;

  

到此,以上就是小编对于金昌市住房公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于金昌市住房公积金的1点解答对大家有用。

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