上海公积金贷款金额

jdkaghaijdkaghai 06-23 12 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海公积金贷款金额的问题,于是小编就整理了3个相关介绍上海公积金贷款金额的解答,让我们一起看看吧。

上海最高公积金贷款多少?

上海市公积金贷款额度计算方法:

目前上海市公积金贷款,首套房个人最高可贷50万,二套房最高可贷40万,如有补充公积金分别最高再多贷10万。贷款年限=35年-房龄,房龄大于20年的最高可贷15年。

公积金贷款额度跟三个指标有关:公积金账户余额、月缴额、房龄。

两种计算方式,计算结果取较低值,总额不超过贷款最高限额,不高于贷款比例最高限额。

1、公积金账户余额×30倍;

2、月缴额÷14%×40%×12月×贷款年限。

补充公积金贷款额度=补充公积金余额×10倍。

举个例子:

王先生购买首套房,非普通住宅,价格300万,他公积金账户余额2.5万,补充公积金账户余额0.8万,王太太公积金账户余额1.5万,没有补充公积金,王先生公积金月缴额1400元,妻子1120元,房龄13年,王先生45岁,王太太40岁。计算王先生夫妻购房的公积金贷款额度。

按房龄贷款年限:35年-13年=22年

按年龄贷款年限:65岁-45岁=20年,60岁-40岁=20年

年限就其短,可贷年限20年。

按首付比例最高可贷:300万×65%=195万

按账户余额算:

(2.5万+1.5)×30倍+0.8万×10倍=128万

按还款能力公式计算贷款额度:

(0.14万+0.112万)÷14%×40%×12月×20年=172.8万

贷款最高限额:50万+0.8万×10倍+50万=108万

几个结果取最低值:王先生父亲购买这套房公积金贷款最高额度为108万元。

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上海公积金贷款额度?

上海公积金贷款:

1、对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;

3、缴交补充住房公积金的,个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元

上海公积金要交六个月可以贷多少?

公积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万、也要看你月交多少如果是上海最少的那种200元你就只能贷款20万左右。

1、不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

2、如平安银行深圳地区申请公积金贷款,为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合以下要求:

①每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

②不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

③不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

④申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。

⑤公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。

到此,以上就是小编对于上海公积金贷款金额的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海公积金贷款金额的3点解答对大家有用。

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