武汉公积金贷款要求

jdkaghaijdkaghai 06-21 15 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉公积金贷款要求的问题,于是小编就整理了4个相关介绍武汉公积金贷款要求的解答,让我们一起看看吧。

武汉公积金贷满60万的条件?

满足以下条件才有贷款到60万的可能:

公积金缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。贷款人年龄:贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁;申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人提供符合本规定要求的担保;申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。公积金计算的额度包括四个方面,还要根据实际情况来:按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。是根据不同情况来计算的,不能一概而论的。

武汉公积金余额多少才能贷70万?

武汉公积金贷款70万条件有:

1、累计缴纳25个月以上,个人公积金账户余额达到3.5万元以上,每月个人和单位共同缴纳超过900元。

2、累计缴纳13个月以上,个人公积金账户余额达到4.4万元以上,每月个人和单位共同缴纳超过900元。

武汉公积金交多少可以贷90万?

武汉公积金贷款90万条件

武汉公积金贷款额度需要考虑这些影响因素:

贷款最高限额、贷款最高比例、实际还款能力、住房公积金缴存状况。

武汉公积金90万,缴纳要求?

以贷款30年为例,月缴基数不能低于7143。基数*你公司+个人的缴纳比例=月缴金额。武汉缴纳基数5%-12%不等。也就是月缴金额需要720-1700元。还要注意如果贷款不满30年,年限越短,月缴基数就要更高。

基数满足的同时,账户余额要求:武汉累计缴纳13-24个月,余额达到5万7以上;25-36个月,余额4万5以上;缴纳37-60个月,余额需要3万8。

2021武汉异地公积金贷款条件?

贷款条件

  贷款对象

  具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工,可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向武汉市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

  贷款条件

  1、借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

  2、借款人具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  3、借款人在本市购买新建商品住房或存量住房,是所购房屋的产权人或共有人。

  4、借款人及借款相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住房公积金贷款。

  5、已购住房套数认定符合我市公积金个人住房贷款认定标准。

  6、符合我市公积金个人住房贷款执行的其他条件。

  贷款材料

  个人资料

  1、借款人及配偶缴存地中心出具的《湖北省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和最近6个月缴存明细(签章)。

  2、未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明(签章)。

  3、借款人及配偶身份证、户口本,审验原件,收复印件。

  4、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)。

  5、还款存折(卡),审验原件,收复印件。

  购房资料

  1、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

  2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

  3、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);

  4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

  5、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

  贷款额度

  最高贷款额度为70万元。

  注意:武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。

  贷款比例

  贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

  贷款期限

  一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。

  附加说明贷款额度计算公式:

  1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

  贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴

到此,以上就是小编对于武汉公积金贷款要求的问题就介绍到这了,希望介绍关于武汉公积金贷款要求的4点解答对大家有用。

The End

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