住房公积金申请条件

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金申请条件的问题,于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金申请条件的解答,让我们一起看看吧。

公积金办理条件?

申请住房公积金条件:第一、我们需要正常缴纳住房公积金一年以上,并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金。

第二、我们购买当地城镇自住住房,并且有符合法律规定的购房合同。

第三、其职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款。

第四、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续。

第五、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力。

第六、管理核心规定的其他条件。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

1.具有有效身份证件;

2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

4.购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

5.购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

6.同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

7.申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

8.法律、法规和规章规定的其他条件。

具体的办理条件如下:

  1、职工必须是参加住房公积金制度的自然人。

  2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于一定的期限。

  3、申请人需要具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力,以及没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  4、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。

1.具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;

3.按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;

4.具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息的能力;

5.具有符合法律规定的购房合同或协议。

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

申请住房公积金贷款需要具备哪些条件?

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件

1.贷款对象应当符合以下四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

住房公积金申请条件

2.贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。

3.具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定,因此,各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同,因此,借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询

到此,以上就是小编对于住房公积金申请条件的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金申请条件的2点解答对大家有用。

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