住房公积金贷款规定

jdkaghaijdkaghai 06-11 16 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款规定的问题,于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款规定的解答,让我们一起看看吧。

住房公积金贷款最新政策?

第一借款人所具备贷款条件

1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月),方能申请公积金贷款。

2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表,按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份,不刮、不改否则作废。

住房公积金对贷款人的年龄有什么要求?另外对于贷款年限是怎么规定的?

按照住房公积金管理条例及相关的其它规定,住房公积金贷款的最长年限是30年,同时还应该不超过职工的剩余工龄,也就是说假设60岁退休,现在已经到了45岁了,那剩余工龄是15岁,一般来说,贷款期限不超过剩余工龄。

但是各地中心在这个基础上都会有一个延伸,比如说内蒙古住房公积金管理中心,以及呼和浩特住房公积金管理中心,都是要求可以在你剩余工龄的基础上再加5年,也就是可以给您后延5年,原来的15年就变成20年。

贷款年限: A:管理中心明确规定最长贷款30年; B:再根据对楼龄的要求(楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混)); C:对借款人年龄的要求(年龄+贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其最短的年限

公积金贷款的话,公积金账户需要攒够多少钱?注意什么?

公积金贷款由于利率比较低,深受购房者喜欢!恰好我自己,也是用的公积金贷款,那么公积金贷款,需要注意那些事项,现分享给大家:

住房公积金贷款规定



一、什么是公积金贷款

公积金贷款指的是,缴存住房公积金的职工,可以享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工,都可以享受个人公积金贷款。

二、公积金贷款需要注意什么

01、按国家规定,企事业单位员工,必须连续激纳一年以上,才可以使用公积金贷款。公积金由个人和单位,各自缴纳一半,所以很多人,都喜欢缴纳公积金。

02、公积金贷款,由公积金账户余额×25倍,就是贷款金额。公积金贷款最少10万整数开始起贷,重庆个人公积金,最多贷40万,夫妻双方最多贷60万。

03、重点:公积金贷款必须满足,以家庭为单位,且从来没有买过房子,名下没有贷款记录,首次买房,才能使用公积金贷款,公积金贷款审核非常严格,作不了假!

04、公积金贷款,分纯公积金贷款,和组合贷款两类。纯公积金贷款相对比较简单,只需要公积金中心审核就可以了。组合贷款除了公积金中心审核外,还需要银行审核。公积金贷款一般情况下,要一个月时间才能审核完毕,三个月时间,公积金中心才能放款。

住房公积金贷款规定



05、重点:公积金贷款,必须到公司,开收入证明。收入证明上面的金额,必须满足,你每月还款金额,要求的工资收入,否则贷款金额申请不下来。

06、用公积金申请贷款后,放款前不能离职。公积金中心审查得非常严,在审核期间,会打电话到你上班的公司,确认有没有这个人,在这里上班。如果你离职了,公积金中心又打电话过来,发现你没有在这里上班,公积金贷款肯定审核不过,所以说审核期间,千万不能离职!

07、重点:用公积金贷款,在过户缴费时,须如实填写,房屋成交金额,贷款金额。不要为了少缴税费,少审报金额,公积金中心发现,核税金额和成交价金额不一致,公积金中心不会放款!

08、公积金贷款,按照现在的政策,买房只能使用一次!希望大家谨慎使用,看到自己满意的房子,才使用公积金贷款!

住房公积金贷款规定



总结:在公积金贷款审核期间,只要严格按照,以上几点注意事项,公积金贷款一定能审核通过,希望对你有所帮助!

我是"安家在重庆",如果有关房产领域的相关问题,关注我,每一个问题,我都会用心认真的回答,谢谢!

你好,非常荣幸的回答你提出来的:公积金贷款的话,公积金账户需要攒够多少钱?注意什么?这个问题,我也是刚刚办完公积金贷款,公积金需要交满两年之后才达到贷款资格,有一些需要注意的下面有详细说明:

1、如果要办公积金贷款,那么首先你的公积金必须要交满两年,你才有资格去贷款。

2、公积金贷款通过之后,公积金账户里需要留下半年的公积金金额。比如说一个月交1000元,那么帐号里必须要有6000元。

3、交公积金的年限越长,贷款的金额就越高,但是每一个地方都有上限。申请之前最好先了解清楚。

4、如果你的公积金交的时间太短,但是符合贷款年限,也就是两年以上的,要注意你的公积金贷款批下来之后,你才能取出公积金账号里的钱。否则,你的贷款年限和金额可能会受到影响。

5、申请贷款公积金的本人身份证,离身份证背面的到期日期必须要超过一年。比如说今年是2020年5月,那么你的身份证必须要到2021年6月以后过期,这样的你才可以去办公积金贷款。

6、贷款人本人的个人征信不能出问题,诸如信用卡多次逾期,这样的一般是贷不了款的。

以上就是我自己刚刚办完公积金贷款之后,觉得需要注意的地方,希望对你有所帮助,再见。

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具体要看在哪个城市噢,每个城市的公积金贷款政策不一样。

我在长沙,像长沙的公积金贷款最多贷60万,根据缴存额、可缴存年限等来进行计算。省直公积金可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴年限+公积金账户余额)×2,市公积金可贷额度=公积金账户余额×13。

如需要了解你们当地城市的公积金政策可以去找找公积金中心电话进行人工咨询。

每个银行的标准都不同,目前最划算的是四大行,利率和还款方式最佳。

刚好我之前整理过一个表格,请借鉴一下。本人声明:本人不办理任务贷款业务,只用做学习交流。

有公积金或本行房贷的客户可尝试申请:

1、不用面签,

2、无抵押无担保,

3、即时放款,最高额度可达30万,

4、还款方式最佳,利率最低,先息后本(工行除外),

5、无任何中介费用,

6、自己通过手机动动手指就能贷。

以下图片利率略有变动,以银行官网为准。


住房公积金贷款规定

怎么知道自己公积金缴交情况及余额可以贷多少款。登陆公积金缴纳地公积金官网,拉到最下面,点开贷款咨询,输入自己的公积金缴存情况和余额就可以知道自己可以贷多少,同理,也可以倒推自己距离贷款额度还有哪些不足。

以我为例,我加公司双方缴纳为4000多,我只留了3万在帐户上,其余取出,贷款额仍为满额50万(单方)。

住房公积金贷款规定

住房公积金贷款规定

公积金去买房开发商都会给办公积金贷款吗?有何依据?

开发商那边会有置业顾问,就是帮你跑腿的,那些人会告诉你需要准备哪些资料,本楼盘公积金贷款支持哪些银行,还有你们公积金可贷款额度,征信之类的都应该提前了解清楚,公积金贷款不能满足的可能给你商贷,或者公积金加商贷组合贷款的模式。

如果客户要求,开发商必须得给客户办公积金,一般地方房管局都会出文件要求开发商办公积金。如果开发商不接受可以去房管局投诉。但是个别地方公积金要封顶才能做公积金贷款,而预售却不用等封顶,开发商要求回款,不会让你等到楼栋封顶。

到此,以上就是小编对于住房公积金贷款规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款规定的4点解答对大家有用。

The End

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