长沙商贷转公积金

jdkaghaijdkaghai 06-10 19 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于长沙商贷转公积金的问题,于是小编就整理了4个相关介绍长沙商贷转公积金的解答,让我们一起看看吧。

长沙顺位抵押商转公流程?

 1、申请

  职工取得《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》后,向长沙公积金中心提出贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

  2、受理和审批

  长沙公积金中心对申请资料进行初步审查,符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理和审批。

  3、面签

  合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的,职工应自筹资金偿还“原商业贷款剩余本金-原商业贷款近3个月的月还款额-住房公积金贷款金额”差额部分,并在面签时一并提交该还贷流水。

  4、办理抵押

  职工办妥长沙公积金中心为抵押权人的第二顺位抵押权登记手续。

  5、放款

  收到第二顺位抵押权登记证明后,长沙公积金中心放款至原商业银行指定账户。

  6、贷款结清和撤押

  职工预存结清原商业贷款的剩余款项,原商业银行在收到住房公积金贷款后3个工作日内将住房公积金贷款与职工预存资金一并用于结清原商业贷款。职工在原商业贷款结清后10个工作日内办理抵押权注销手续,并将原商业银行抵押权注销后的《不动产登记情况表》或《不动产登记信息表》提交长沙公积金中心

长沙地区商业贷款转公积金贷款有两种方式:

一:还清商贷,拿到房产证后,贷公积金;

二:用另外一套房子作担保,拿出房产证后,贷公积金。下面是第一种方式的操作流程:

一、前提

1.购房时使用的是商业贷款,利率高。

2.可以凑齐钱将商业贷款还清。

3.想置换成利率较低的公积金贷款。

4.满足公积金贷款要求。

5.房产证已办理完成,并已抵押在银行。

二、还款流程

1.计划好还款时间,然后就要开始凑钱了(包括贷款的剩余部分本金及一个月的贷款利息作为违约金)。

2.在有把握凑齐钱的同时,向贷款银行申请提前还款(带着身份证就行),一般是要求提前一个月告知银行。

长沙商贷转公积金需要什么手续和费用?

申请商业银行住房贷款转公积金贷款,当本套住房已出产权权属证书的,职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款。

商转公使用本房抵押的贷款流程为,首先咨询商业银行是否同意提前结清,其次向管理部提交贷款申请资料,待管理部前台收件、录入之后,即进入初审、复审、审批,结清商业银行贷款后,再签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》,再由担保公司复核、受委托银行复核,借款人至房产部门办理抵押手续后,长沙住房公积金管理中心可放款。

长沙公积金交满多久能商转公?


1. 根据规定,长沙公积金交满5年后可以商转公。
2. 这是因为根据相关政策,公积金商转公需要满足一定的条件,其中之一就是缴纳公积金的时间要达到一定年限,而长沙规定的年限是5年。
3. 如果你已经连续缴纳了5年的公积金,那么就可以申请商转公,享受公积金的相关权益和福利。
这样可以为你的住房购买提供更多的支持和保障。

长沙商贷转公积金的流程,可以以贷冲贷吗,是否需要自己找担保公司?

公积金转商贷办理程序:

1.咨询申请。联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可。

2.提交相关资料。转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡。

3.资料送审。贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金中心审批。

4.签订合同。审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》。

5.资金预存。结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内。

6.资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款。到这里,商转公就办理成功了。

到此,以上就是小编对于长沙商贷转公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于长沙商贷转公积金的4点解答对大家有用。

The End

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