上海公积金贷款流程

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海公积金贷款流程的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海公积金贷款流程的解答,让我们一起看看吧。

上海公积金贷款夫妻合贷缴纳要求?

我的答复是:夫妻双方都有公积金。我们在购买房屋时,由于房价价格贵,一次性付款的可能性不大。一般家庭都需要贷款,由于公积金贷款的利率低,因此,只要我们有工作单位,单位都定期缴纳公积金的,那么就可以公积金贷款,而且夫妻双方都有公积金,以一方民义贷款,另一半的贷款号加上就行。谢谢😜

上海公积金如何在苏州使用?

据上海市公积金管理中心消息,2021年5月20日起,上海市公积金管理中心开始在长三角生态绿色一体化发展示范区,试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务,首批两城市为苏州市吴江区及嘉兴市嘉善县。

试点业务明确,上海缴存住房公积金的职工,在上海无自有住房,于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款(包括住房公积金贷款和商业贷款),可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

此外,提取申请人必须为主贷人本人及其配偶,且提取申请人本人及其配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在上海市无自有住房。

苏州户口最多可以购买3套,外地户口只能购买1套。

户口在苏州且名下已有不超过2套房就还可以买一套,公积金贷款只能用本市的公积金,但不能用上海公积金贷款。

在苏州买房后,您可以带上资料(提前问上海公积金)把上海交的公积金取出来用于还贷款。

1、你可以提取住房公积金,以不在上海工作为由。告知你单位管理公积金的部门他们会协助你。

2、不能拿苏州的房产证到上海提公积金。目前公积金的缴存是有区域限制的,不能异地使用。

3、当地缴存的公积金,只能在当地购房使用,不能异地使用。

4、有一定的限制,只要缴存满6个月就可以办理公积金贷款。具体贷款的金额,年限,还款的情况,需要根据你买的房子的面积、新旧、公积金每月缴存的基数、夫妻双方公积金的情况及经济收入状况有关。

5、可以用公积金贷款在上海买房。但所购买房子,你必须还清贷款才能卖。

上海公积金余额能直接抵扣月供吗?

公积金余额可以抵扣月供,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

上海公积金贷款如何认定首套房?

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且,同时能够提供两套住房的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已还清,同时能够提供住房的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

到此,以上就是小编对于上海公积金贷款流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海公积金贷款流程的4点解答对大家有用。

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