公积金冲还贷

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金冲还贷的问题,于是小编就整理了5个相关介绍公积金冲还贷的解答,让我们一起看看吧。

什么是公积金冲还贷,公积金冲还贷方式有哪几种?

公积金冲还贷就是:个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式:年冲和月冲。

年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

月冲:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

公积金按月冲抵还贷规则?

根据公积金按月冲抵还贷规则,持有公积金的个人可以利用公积金账户中的资金来抵冲个人住房贷款。按月冲抵的方式是根据贷款合同约定,将公积金账户中的资金划入贷款还款账户。根据相关规定,每月冲抵的金额不得超过个人住房贷款月还款额。此外,还需注意,公积金账户中的余额应有足够资金支付账户管理费及利息。具体操作及政策变化,建议您咨询所在地的公积金管理部门,以获得最准确的信息。

什么是公积金冲还贷还款?

公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款,具体可分为2种方式。1、一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额;

2、逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法,提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款,具体可分为2种方式。

1、一次性还款法,是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

2、逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法,提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

办理公积金冲还贷流程?

1、申请冲抵还贷时,申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核,符合条件的签订委托协议,并将协议书报送一份到中心。

5、委托还贷关系建立后,公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额,划转到住房公积金贷款受托银行。

6、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

公积金对冲的办理流程是怎样的呢?

1、携带借款人和共同借款人的身份证件,以及能够证明共同借款人之间关系的材料(比如说夫妻可以用结婚证)等到指定的银行网点办理;

2、需要签订《对冲还贷协议》;

3、办理成功后,从下个月起生效,按照办理的对冲方式进行还款。

公积金冲还贷最划算方法?

公积金还款选等额本金还款方式划算,最终偿还的利息较少。

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大,适合经济能力较好的贷款人。

等额本金和等额本息的不同算法

1、等额本息:

等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。

计算公式:等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]。

2、等额本金:

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,月还款额逐月递减。

计算公式:等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。

到此,以上就是小编对于公积金冲还贷的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金冲还贷的5点解答对大家有用。

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